Суровая зима этого года обнажила проблемы, которые в ближайшем будущем будут только усугубляться - это изношенность коммуникаций, львиная часть которых осталась в наследство еще от СССР. Если в городах дороги менее-более ремонтируют, то на трассах страны снег сошел вместе с асфальтом, а на восстановление, как обычно, нет денег. Та же проблема в домах старой постройки. Из-за сильных перепадов температур нарушились трубы, стены - практически все, чего не ... Читать далее >>>

Программа строительства доступного жилья предполагает, что в основном оно будет строиться за счет сбережений граждан. Новая власть, как и предыдущая, начинает расписывать радужные перспективы строительства доступного жилья в Украине. Строительство доступного жильяТак, на прошлой неделе заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил, что вопросом доступности жилья должны заниматься местные органы власти совместно с по ... Читать далее >>>

Предложение на рынке элитного жилья Киева огромно. Последние 3-4 месяца цены стабильны. Арендодатели ждут возрождения активного бизнеса и приезда в столицу новых сотрудников крупных компаний. Об этом рассказали участники рынка. "После выборов появились единичные заказы на аренду, но все ждут активизации экономики и приезда в Киев сотрудников из крупных иностранных компании", - заявил директор компании "Бест Риелти" Ярослав Часов. Минимальная цена на ап ... Читать далее >>>

Стоимость жилья в Киеве с сентября 2008 года по март 2010 года снизилась на 40,6% в долларах и на 3,2% в гривне. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в УНИАН генеральный директор «Планета Оболонь» Виталий Котенко. По его данным, в сентябре 2008 года средняя цена предложения жилья составляла 3,4 тыс. долл./кв. м, цена продажи – 3,2 тыс. долл./кв. м. На сегодня средняя стоимость предложения составляет 2 тыс. долл./кв. м, стоимость жилья в реальны ... Читать далее >>>

Эксперты утверждают, что с начала текущего года количество предложений жилья эконом-класса на рынке недвижимости Киева начало расти. Рост составил 3%. Согласно сведениям, доли предложения разного уровня объектов жилой недвижимости распределились таким образом: объекты бизнес-класса составляют 31% от общего числа, дома премиум-класса около 18%, а «экономки» занимают 51% рынка. То есть, больше половины предложений формируется за счет хозяев квадратных ме ... Читать далее >>>

Стоимость вторичного жилья в долларовом эквиваленте, по сравнению с первым кварталом 2009 года, снизилась на 12,4% и составила 2363 долл за кв. м. По данным аналитического центра одного из ведущих агентств недвижимости, на вторичном рынке недвижимости Киева количество сделок по продаже объектов недвижимости в ценовом диапазоне до 400 тис. долл увеличилось на 11,9%. Об этом сегодня сообщила генеральный директор агентства недвижимости Ирина Луханина.
Читать далее >>>

Невзирая на то, что за кризисный год цены на жилье в долларах упали практически в 2 раза, ощущение необоснованной дороговизны жилья сохраняется. Остается вопрос: а какой должна быть реальная цена? Рассмотрим некоторые подходы к ее определению. Средняя зарплата. В марте глава НБУ Владимир Стельмах озвучил, что цены на жилье в Украине завышены не менее чем в 2 раза. В качестве аргумента он указал, что в Украине 1 квадратный метр жилья стоит 4 средние зар ... Читать далее >>>

По словам директора АН "Оптимум Плюс" Юрия Базелинского, март принес небольшое увеличение активности со стороны арендаторов. Если в феврале было всего 650—680 сделок, то в марте уже 750—800. Небольшой рост числа сделок эксперты связывают с возвращением в Киев покинувших его ранее специалистов, а также с кадровыми обновлениями в министерствах и ведомствах. Однако, при наличии на рынке аренды, по оценке Сергея Костецкого, около 30 тыс. квартир, такая "ди ... Читать далее >>>

С начала года квартиры "эконом-класса" подешевели на 2,1% до $729 за один кв.м. Цена на элитное жилье с начала года тоже опустилась на 5,2% до $7500 за один кв.м., при этом средняя цена на рынке составила $2363 за один кв.м. Как рассказали в сети агентств недвижимости (АН) Real Druzi в марте незначительно подешевели малометражные "гостинки" и "хрущевки" на первых и последних этажах на массивах. и такого жилья корректировали цену предложения в диапазо ... Читать далее >>>

По данным исследования сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы, проведенного специалистами компании "Миэль-Брокеридж", доля "однушек" в городе составляет порядка 18% от общего объема предложения. Общая площадь 1-комнатной квартиры может составлять от 20 до 73 кв. метров. По данным базы эксклюзивных объектов "Миэль-Брокеридж", предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день меньше, чем двух-, трех- или многокомнатных - около 18%.
Читать далее >>>

Некогда единичные явления случаи мошенничества на рынке недвижимости становятся массовыми. Причем риэлтеры и нотариусы признают, что они не могут полноценно защитить покупателей и продавцов от неприятностей. Мошенничество процветает. Как уверяют эксперты, в период кризиса число махинаций на рынке недвижимости выросло. По словам гендиректора АН «Альянс-Брок» Андрея Сокура, если раньше случаи мошенничества были единичными, то сейчас количество попыток пр ... Читать далее >>>

Застройщики выступают за отмену финансовых посредников между ними и покупателями. По их словам, фонды финансирования строительства не только существенно увеличивают стоимость квартир, но и делают непрозрачными отношения между покупателем и продавцом. Региональные строители против. О проблемах фондов финансирования строительства (ФФС), через которые проводится реализация квартир, первыми заговорили застройщики из регионов. Прежде всего, потому, что для ... Читать далее >>>

В Харькове продолжается строительство панельных многоэтажек. Возведение жилья из готовых блоков - один из самых быстрых способов строительства, говорят специалисты. Плановый срок возведения панельного дома на 50 квартир составляет полгода, сообщил заместитель гендиректора "Куряжского Домостроительного Комплекса" Ромео Алексанян. Он также отметил: панельное домостроение - экономная технология, которая напрямую связана со стоимостью квадратного метра жил ... Читать далее >>>

Строительство в начале 2010 года в Украине сбавило обороты на 20-30% по сравнению с январем-февралем прошлого года. А тогда падение составляло 50%, говорят производители стройматериалов. Те, кто не останавливают движения на объектах - делают это либо за счет относительно дешевых кредитов (до 10% годовых), полученных от банков-партнеров, либо за собственные средства, но опять же договорившись с кредиторами о реструктуризации долга. Банкиры и рады бы кр ... Читать далее >>>

На Гончара противники стройки захватили кран. Во вторник, 13 апреля, в 7:00 утра четверо активистов гражданской инициативы "Сохрани старый Киев" и ГО "Наша земля" заблокировали работу строительного крана по адресу улица Гончара, 17-23. Активисты поднялись на кран, тем самым не давая возможности начать строительные работы. По состоянию на 8:00 утра активисты находятся внутри кабины крана. "Такой шаг вызван неспособностью власти заставить застройщика пре ... Читать далее >>>

Спрос сократился почти на 40% и оживление рынка, которого ждали весной, не произошло. Об этом рассказал старший аналитик Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев. По его словам, предложение на рынке земли в Киеве и области выросло в несколько раз. Аналитик связывает это с выбросом на рынок новых участков. Что касается спроса, то покупатели ищут участки по 10-15 соток с ветхим домом и готовы платить за них $20-50 тыс.

Читать далее >>>

Вывод в продажу жилья в домах с готовностью 70% и более, о достройке которых в текущем году сообщал премьер-министр Украины Николай Азаров, может привести к некоторому снижению цен на жилье в столице, считает вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины по вопросам региональной политики Анатолий Топал. "Азаров пообещал, что в Киеве до конца года будут введены объекты с готовность 70% и выше. Я думаю, что этот выброс немного цену собьет", - ... Читать далее >>>

Об этом заявил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. Риелторы оценивают март как самый эффективный рынок на рынке за первый квартал. По словам риелторов, количество сделок по сравнению с зимними месяцами 2010 года выросло в 4 раза. Из 4 тыс.189 сделок, которые Бюро Технической инвентаризации Киева зафиксировало в марте, 35-45% составляют сделки по вторичной недвижимости. Около 1 100 сделок было проведено на рынке перви ... Читать далее >>>

Нынешняя весна внесла оптимизм в ряды столичных строительных компаний, констатирующих рост продаж квартир в объектах с высокой степенью готовности или уже введенных в эксплуатацию. Это дало им повод впервые после начала кризиса отказаться от предоставления скидок, а некоторые даже подняли стоимость квадратных метров. Впрочем, активизация покупателей жилья затронула лишь небольшую часть киевских новостроек и совершенно не отразилась на увеличении продаж ... Читать далее >>>

По сравнению в 2009 г. с 2008 г. объемы строительства уменьшились в два раза. Об этом сообщил советник Министра регионального развития и строительства Иван Салий. "Строительный сектор разваливается. "2009 г. был самым убыточным за все годы независимости. Мы отправили Президенту, Премьеру, главе ВР письмо, в котором в цифрах описали все факторы падения объемов строительства по все регионах Украины. Если власть не начнет действовать, то строительная отра ... Читать далее >>>

Первый квартал нынешнего года ознаменовался позитивными новостями в сфере кредитования строительных компаний. Два девелопера получили займы, а третья компания ждет окончательного одобрения. За первые три месяца текущего года стало известно о трех крупных займах девелоперским компаниям. В январе Укрсоцбанк выделил дополнительный кредит компании "Южный берег" в размере $5,9 млн. на завершение строительства комплекса апартаментов класса de luxe "Никитский ... Читать далее >>>

Падение объемов строительства в украине приведет к удорожанию недвижимости. По данным Министерства регионального строительства и развития, на 1 января 2010 года в Украине насчитывалось 4356 объектов незавершенного строительства и лишь 49 тысяч 777 квартир из разных регионов нашей страны готовы на 50%. Как сообщают в Минрегионстрой, сегодня спрос существует из-за отсутствия возможности покупать. Доходы украинцев значительно уменьшились, на что сразу же ... Читать далее >>>

Возрождение рынка строительства и жилья может быть за счет средств населения, у которого деньги есть. Но люди не спешат доверять ни банкам ни строителям. Об этом сообщил исполнительный директор Национального банка Украины (НБУ) по экономическим вопросам Игорь Шумило. "ги у населения есть. На протяжении первых двух месяцев наблюдается увеличение количества депозитов. Почему эти деньги не идут в строительство? Люди боятся раскручивания инфляционной спира ... Читать далее >>>

Компания "Publicity" провела исследование строительного рынка на тему использования его участниками аутсорсинга PR-услуг. По данным исследования, более 50% опрошенных заявили, что осуществляют рекламную деятельность только собственными силами. 43% заявили, что для своей PR-кампании используют не только свои возможности, а и прибегают к услугам аутсорсинга. И только 3% респондентов утверждают, что используют исключительно аутсорсинг. 45% игроков в строи ... Читать далее >>>

Столичная Главархитектура пообещала до конца нынешнего года разработать и утвердить регламенты застройки земельных участков в центральной планировочной зоне Киева, а на протяжении следующего года проделать аналогичную работу для остальных районов города. Как рассказал «ДС» и. о. главного архитектора Киева Сергей Броневицкий, регламенты, четко определяющие функциональное назначение, плотность, площадь и высотность застройки каждого земельного участка, с ... Читать далее >>>

В ближайшие полгода в случае сохранения такого же объема предложения и спроса на рынке аренды жилья цены будут снижаться до 3% в месяц. Об этом сообщил ведущий специалист отдела маркетинга агентства недвижимости SV Realty Сергей Костецкий. "Рынок аренды - единственный рынок, который еще падает. Темпы его снижения будет зависеть от того, насколько быстро будет восстанавливаться рынок вторички. В ближайшие полгода в случае сохранения такого же объема пре ... Читать далее >>>

Дмитрий Исаенко, являющийся заместителем министра регионального развития и строительства Украины, сообщил, что Министерство финансов учло расходы на приобретение квартир для очередников в сумме 1,8 млрд.грн. при разработке бюджета на нынешний год. Также, чиновники обещают всячески содействовать выкупу квартир застройщиками, в случае, если они будут запрашивать в Киеве не более 5,9 тыс.грн/кв.метр. Специалисты отмечают, что на стоимость жилья в новостро ... Читать далее >>>

Оправданная средняя стоимость эконом-жилья на первичном рынке Киева составляет 8 тыс. грн./кв. м, жилья бизнес-класса – 14 тыс. грн./кв. м. По словам главного архитектора проектной группы «Архиматика» Дмитрия Васильева, в большинстве новостроек столицы предлагаемая стоимость квартир не соответствуют покупательной способности клиентов и качественным характеристикам объекта, притом, что риски при покупке такой недвижимости высоки. «Себестоимость зданий, ... Читать далее >>>

Не так давно, а именно два года назад, 01 января 2008 года вступил в силу Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2008 год и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 27.12.2008 года № 107-VI, в частности которым были внесены изменения в порядок приобретения права на аренду земельных участков. Этим Законом были внесены изменения в статью 124 Земельного кодекса Украины, согласно которым приобретение права аренды земел ... Читать далее >>>

В марте в Киеве незначительно подешевели малометражные "гостинки" и "хрущевки" на первых и последних этажах на массивах. и такого жилья корректировали цену предложения в диапазоне 2-6%, в случае если их квартиры не продавались в течении 1-2 месяцев. Как и прежде прослеживались, характерные для нынешнего рынка, процессы ценовой утряски, когда в зависимости от уровня спроса, наблюдалось некоторое колебание стоимости жилья, как в сторону удорожания, так и ... Читать далее >>>