Миллионы жителей мечтают купить квартиру. Но только пятая часть населения может позволить себе такую покупку, даже с использованием ипотеки. Давайте попытаемся разобраться, из чего же складывается цена квартиры и возможно ли ее снизить. Покупка земли. Первая и одна из основных статей расходов - покупка земли. Во многих городах земля - дефицитный товар, причем до такой степени, что проблема эта дошла до федерального уровня - государство начало создавать ... Читать далее >>>

Президент ветировал принятый ВР закон о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2010 г.
Аргумент: эти земли должны стать товаром, как только, согласно переходным положениям Земельного кодекса, будут приняты Законы «О государственном земельном кадастре» и «О рынке земель». Вроде бы, исходя из слабости пропрезидентских сил в ВР, шансы на их принятие в ближайшее время невелики. Но тут может сработать требование отменить зап ... Читать далее >>>

Повышение в Киеве тарифов на коммунальные услуги для особо прибыльных коммерческих предприятий в 8,55 раза приведет к тому, что легальный риелторский бизнес вынужден будет уйти «в тень», считает вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины Игорь Однопозов.«Это загонит все легальные компании в тень. (…) По сути, легальный сектор рынка (решением о повышении тарифов) мы или убьем, или загоним в тень», – сказал он на пресс-конференции в Киеве.< ... Читать далее >>>

Минрегионстрой совместно с центральными и местными органами исполнительной власти составили список объектов незавершенного жилищного строительства с определением степени их готовности. Об этом сообщила пресс-служба Минрегионстроя.В сообщении отмечается, что в первую очередь министерство будет рассматривать объекты, на строительство которых были направлены средства граждан, чтобы не допустить массового невыполнения обязательств застройщиков перед ними. < ... Читать далее >>>

Кризис заморозил не только строительство многих жилых домов в столице, но и сдачу объектов, которые власти обещали закончить еще в прошлом году.Ситуация должна проясниться в конце января, когда примут бюджет и станет известно, сколько в этом году выделят денег на завершение объектов. Правда, чиновники, понимая, что денег на все объекты нет, решили составить список «первоочередников».

Замначальника главка по транспорту Иван Шпилевой рассказал, ... Читать далее >>>

Во вторник, 20 января 2009 года, состоялось заседание Хозяйственного суда г. Киева по делу о банкротстве ЗАО "Б.І.К". Cудья заслушал требования первых 14 кредиторов из числа потерпевших инвесторов "Элита-Центр". По данным председателя правления ОО "Центр правозащиты" Юрия Федоренко свои требования к ЗАО "Б.І.К" подали около 300 кредиторов на сумму около 100 миллионов гривен. Руководство ЗАО "Б.І.К" не признает требования большинства кредиторов из числа ... Читать далее >>>

Общая площадь петербургского жилья, о заморозке строительства которого было объявлено официально, достигла 8 миллионов квадратных метров. Это 85% жилой и 74% коммерческой недвижимости. При этом общая площадь жилых домов, строительство которых будет продолжено, составляет 1,5 миллиона квадратных метров, - рассказала директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Ирина Соколова. По мнению участников рынка, настолько масштабное сокращение темпов стр ... Читать далее >>>

Число новостроек в США снизилось в декабре на 15,5% и составило 550 тысяч домов в годовом исчислении, что является минимумом с 1959 года, приводит данные министерства торговли "Интерфакс". В ноябре, согласно уточненным данным, количество новых домов равнялось 651 тысяча, а не 625 тысяч, как сообщалось ранее. Аналитики прогнозировали снижение показателя в прошлом месяце до 605 тысяч домов с объявленного ранее ноябрьского уровня. Американские строительные ... Читать далее >>>

Управление финансового надзора Великобритании обнародовало статистику, согласно которой одна британская семья теряет свое жилье каждые десять минут. Объемы отчуждаемого за долги по ипотеке жилья в третьем квартале прошлого года выросли на 92%. За период с июля по сентябрь 2008 года своих домов и квартир лишились 13160 собственников. Однако экономический кризис в стране с тех пор значительно углубился, что означает увеличение числа отчуждаемых за невыпла ... Читать далее >>>

Кризис еще не успел отразиться на статистике строительства жилья. По последним данным Госкомстата, в третьем квартале 2008 г. объем жилплощади, введенной в эксплуатацию, в целом по Украине даже вырос по сравнению со вторым кварталом – с 11,9 млн. кв. м до 13,4 млн. кв. м. Однако строители предупреждают: нового жилья в этом году будет построено значительно меньше, чем в прошлом. Строители говорят, что уже в конце прошлого года в столице и городах-миллио ... Читать далее >>>

Глава Минрегиона Виктор Басаргин вчера, 21 января, признал провал главной цели нацпроекта "Доступное жилье". За время действия нацпроекта "Доступное жилье" (с 2006 по 2008 год) "доступность жилья практически не увеличилась" — об этом, выступая в Госдуме, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. По его данным, "доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам, увеличилась с 17% до 18%", то есть всего на 1%. На э ... Читать далее >>>

Министерство регионального развития и строительства Украины совместно с центральными и местными органами исполнительной власти составили перечень объектов незавершенного жилищного строительства. Эксперты посчитали, что на достройку объектов с готовностью более 50% потребуется 10 млрд грн. «На 1 декабря 2008 года министерством проанализирована информация по 2711 объектам незавершенного жилого строительства, из которых имеют степень строительной готовнос ... Читать далее >>>

Доступ приоткрыт. До 2012 года застройщики смогут получить кредиты на льготных условиях, в частности, для строительства доступного жилья. Повод. Парламент утвердил ряд мер, призванных облегчить последствия кризиса в строительной отрасли. Теперь застройщикам можно надеяться на завершение строительства замороженных объектов, гражданам - на получение ипотечных кредитов на льготных условиях, а банкам - на помощь со стороны государства. Но не все так радужно ... Читать далее >>>

Состоянием на 1 января в Украине насчитывалось 2711 объектов незаконченного строительства, из которых 1102 объекта со степенью готовности 50%. На завершение их строительства нужно 10 млрд. грн. Государство может найти такую сумму. Об этом заявил Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. Как сообщили в пресс-службе министерства, Минрегионстрой совместно с центральными и местными органами исполнительной власти составили пере ... Читать далее >>>

Строительство новостроек возобновится к апрелю, а цены на них вырастут уже к осени. Такие прогнозы озвучил глава донецкой группы компаний "Герц" Александр Ротов. По его словам, сейчас в компаниях застройщиков проходит вялотекущий процесс. Свободных средств нет, поэтому они "создают видимость работы".Стабилизации рынка можно ожидать ближе к апрелю. "Как только стабилизируется курс доллара, пойдет покупатель, заработает бюджет, сразу же зашевелится рынок. ... Читать далее >>>

Застройщики прогнозируют в сентябре рост цен на квартиры на 15-20%. В то же время эксперты считают самым благоприятным временем для приобретения квартиры — май. « на первичном рынке недвижимости заявлено 900 тыс. виртуальных кв. м, которые застройщики предлагают по инерции, — сказала руководитель службы маркетинга ОАО «ИСК «Авантаж» Валерия Гулевская. — Реальный же объем рынка сократился в 10 раз».

По словам В. Гулевской, за первые полгода 2 ... Читать далее >>>

Инвесторы новостроек в Буче обратились к президенту и премьер-министру с просьбой вмешаться в конфликт между компанией «Киевгорстрой» с коммунальными службами городов Буча и Ирпень вокруг сдачи в эксплуатацию двух проинвестированных ими домов.Как говорится в официальном обращении инвесторов, из-за конфликта более 500 семей не могут вселиться в уже достроенные дома.

«Суть проблемы состоит не только в ненадлежащим исполнении застройщиком взятых ... Читать далее >>>

Днепропетровск в прошедшем 2008 году продал земли на 32 млн гривен. Об этом сообщило Управление земельных ресурсов Днепропетровского горсовета. Все земельные участки проданы по принципу выкупа под застройкой по фактическому размещению недвижимости. Только за один земельный участок 3,65 га по ул. Курчатова,10 от ОАО «ДОПАС» (Днепропетровский автовокзал) получено в городской бюджет 29,2 млн. гривен. Фирма «Астория» приобрела за 2,3 млн. грн. земельный уча ... Читать далее >>>

С 1 января вступил в силу Закон «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий». Он разрешает обитателям комнат в «общагах» становиться их полноправными владельцами путем приватизации. А значит, в дальнейшем — продавать, дарить, менять и оставлять в наследство. Однако не всем закон дает «зеленый свет»: запрещено приватизировать комнаты в вузах, военных городках и временных «общагах» учреждений и предприятий.

КОМУ ПОЛОЖЕНО. По зак ... Читать далее >>>

Участки земли под застройку в окрестностях Киева быстро падают в цене. При это если падение цен на рынке недвижимости происходит хоть и быстро, но постепенно, то на рынке земельных участков под застройку в начале нынешнего года произошел настоящий обвал. По самым последним данным, реальная цена земельных участков в окрестностях Киева к середине января 2009 года по сравнению с концом декабря 2008 года., обвалилась почти в полтора-два раза.

... Читать далее >>>

На Луганщине задержан частный предприниматель, который, организовав агентство недвижимости «Капитал», получил от вкладчиков деньги, присвоил их себе.Об этом сообщили в пресс-службе ГУ УМВД в Луганской области.Как выяснило следствие, предприниматель получил от клиентов крупную сумму денег якобы за оказание услуг его фирмы, убедив доверчивых людей в том, что их вопросы решатся в кратчайшие сроки. Но, увы, время шло, а документов о приватизации земельных у ... Читать далее >>>

Операции на рынке недвижимости Кировограда в конце 2008 года практически приостановились. Цены на вторичном рынке жилья упали почти на 70%, строительство жилья заморожено, некоторые застройщики приостановили свою деятельность. Об этом сообщили опрошенные специалисты рынка недвижимости Кировограда. По словам представителя компании «Кировограджитлобуд», «компания прекратила свою деятельность из-за кризиса». «Люди не имеют возможности взять кредиты, поэтом ... Читать далее >>>

По данным международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в четвертом квартале 2008 года сократился по отношению к предыдущему кварталу на 29%, до ?19,5 миллиарда.
В целом за год инвестиции в коммерческую недвижимость Европы упали на 53%, до ?116 миллиарда, что стало самым низким показателем за последние четыре года. По прогнозам аналитиков, в 2009 году суммарный объем инвестиций в данный ... Читать далее >>>

А вместо того, чтобы продавать квартиры, украинцы начали ими меняться. Поскольку приобрести жилье стало практически невозможно (цены-то упали, но либо кредиты не выдают, либо депозиты забрать нельзя), люди пытаются выйти из положения другими способами. Например, фирма берется обменять замороженные вклады в банках (причем не во всех, а только в "Проминвестбанк", "Киев", "Сведбанк", "Альфа-Банк", "Райфайззен Банк Аваль", "Аркада") на недвижимость. Рассылк ... Читать далее >>>

Объемы строительства в Украине в 2008 году сократились на 10% (64,4 млрд. гривен) по сравнению с аналогичным показателем 2007 года. Такими данными располагает Государственный комитет статистики. По сообщению Госкомстата, сократили объемы строительства предприятия почти всех регионов страны. Объемы строительных работ продолжали расти в Черновицкой области (на 8,4%) и в Севастополе (на 3,2%). Наиболее уменьшили объемы работ строители Черниговской (на 27,2 ... Читать далее >>>

АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» (Киев) рассматривает возможность снижения стоимости своего жилья на 7-10% за 1 кв. м. Об этом сообщил первый вице-президент компании Василий Можар. «Мы ставим вопрос снижения цен. Задача стоит 7-10%», - сообщил он журналистам перед началом заседания совета директоров компании в Киеве в среду. По его словам, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья компании в Киеве составляет 9,5 тыс. грн, в регионах – о ... Читать далее >>>

Ежемесячно цены на столичные квартиры снижаются на 2% — этот факт аналитики объясняют фактическим отсутствием сделок на столичном рынке вторичного жилья. Однако в середине ноября рынок зашевелился и, трое из пятерых покупателей готовы заплатить за квартиру «живыми» деньгами. В связи с чем возникает опасение, как бы снова не поползли вверх цены на квадратные метры.

Это случилось. Как по перилам спускаются вниз цены на жилье. Ежемесячно цены н ... Читать далее >>>

Строительство новостроек возобновится к апрелю, а цены на них вырастут уже к осени. По его словам, сейчас в компаниях застройщиков проходит вялотекущий процесс. Свободных средств нет, поэтому они «создают видимость работы». Стабилизации рынка можно ожидать ближе к апрелю. «Как только стабилизируется курс доллара, пойдет покупатель, заработает бюджет, сразу же зашевелится рынок. Для этого есть все средства, есть строительные материалы. А когда будет спро ... Читать далее >>>

Первый квартал для застройщиков будет самым неудачным и тяжелым, а в средине года будет начало "дна". Вместе с тем, слухи о банкротстве компании "ХХI век" явно преувеличены. Об этом, а также о ситуации с новостроем в Украине в интервью корреспонденту рассказал глава девелоперской компании "ХХI век", депутат Киевского горсовета, президент Украинской строительной ассоциации (УБА) Лев Парцхаладзе.

Лев Ревазович, за последний месяц в СМИ появ ... Читать далее >>>

Какие схемы и условия продаж квартир «по сходной цене» в домах, сдача которых планируется не далее как в течение ближайшего полугодия, Личный счет выяснил у самих застройщиков. Если между нами, то мы вовсе не уверены, что покупка жилья в новостройке — такая уж гениальная идея. Но разве это мешает узнать о скидках и акциях, стыдливо прикрывающих снижение цен на жилье.Какие схемы и условия продаж квартир «по сходной цене» в домах, сдача которых планируетс ... Читать далее >>>