Рынок недвижимости всё еще диктует другие правила всем субъектам, и они постепенно приспосабливаются. Риэлторы продолжают сталкиваться с трудностями, изучают их природу, закрывая глаза на новые сюрпризы, с которыми бороться сложнее день ото дня. Но отпечаток, все же, остается, как на заработках, так и на восприятии себя в этой сфере в целом. «Эта профессия осквернина еще с момента ее зарождения на Украине. Сначала мы были чуть ли не мошенниками, врунам ... Читать далее >>>

Самая дорогая квартира, предложение о продаже которой опубликовано в газете Avizo, расположена на Печерске. Это большая трехуровневые апартаменты с террасой в 115 кв. метров. У этой квартиры имеется панорамный обзор на 360 градусов. Стоимость одного квадратного метра (при общей площади - 340 кв. м) обойдется будущему покупателю в 8,8 тыс. долларов. Но согласно объявлению, можно договориться о снижении цены. Жилье возле Кабмина. Квартира, стоимостью 1 м ... Читать далее >>>

Весенние заявления риелторов о том, что жилье продолжает дешеветь, многие восприняли с замиранием сердца: не пора ли покупать, если деньги есть? Ведь после кризиса столичное жилье рухнуло в цене примерно в два раза. И еще в апреле на рынке наблюдалось снижение цен: за первую неделю месяца на «первичке» средняя цена на квартиры упала еще на 2%. Но вдруг рынок ожил! По данным агентства недвижимости АН «Планета Оболонь» количество сделок по сравнению с ян ... Читать далее >>>

12 мая Верховная рада вчера отменила обязательное страхование строительных рисков, введенное полтора года назад. За счет того, что страхование строительно-монтажных работ и имущественных рисков стало добровольным, застройщики смогут снизить стоимость жилья, уверены парламентарии. Страховщики отмечают, что решение парламента затормозит развитие сегмента строительного страхования. Вчера Верховная рада во втором чтении поддержала законопроект #2464, преду ... Читать далее >>>

Падение могло оказаться и более значительным из-за двукратного уменьшения стоимости земельных участков, но оно было компенсировано увеличением в полтора раза объема продаваемых площадей. До конца года цены могут упасть еще на 30%, говорят эксперты и отмечают, что в связи с низкой покупательной способностью спросом будут пользоваться в основном участки площадью до 0,2 га с развитой инфраструктурой. Управление рынка и оценки земель Государственного комит ... Читать далее >>>

В то время, как в большинстве крупных украинских городов только мечтают о появлении «первички» по 420 долларов за квадратный метр — харьковские застройщики уже заявляют о продаже квартир по такой цене. В действительности, речь не идет о готовом жилье — уступить 30-40% застройщик готов тому, кто приобретет у него недвижимость еще на стадии строительства. При этом сроки выплат могут быть растянуты на весь период доведения здания до сдачи в эксплуатацию. ... Читать далее >>>

Кризис на рынке недвижимости внес свои коррективы в этот бизнес. Отсутствие нормального кредитования и общее снижение уровня доходов привело к тому, что столь дефицитная ранее недвижимость превратилась в мертвый груз. Соответственно, продавцы недвижимости начали предпринимать меры, чтобы их товар хоть чем-то выделялся среди тысяч подобных на страницах пухнущей от количества объявлений «Авизо» и раздувающейся базы интернет-порталов. Продать развалюху, д ... Читать далее >>>

По итогам первого квартала 2010 года на первичном рыке жилья Киева было продано 400 квартир. Преимущественно покупатели нашлись на квартиры эконом-класса по цене около 10 тыс. грн за 1 кв.м. в домах с высокой степенью готовности в спальных районах Киева. Что делать с жильем бизнес-класса и элитными квартирами девелоперы пока не знают. Но сбрасывать цены уже не собираются. По словам Сергея Степенко, коммерческого директора консалтинговой компании SV D ... Читать далее >>>

Те, кто принципиально не платит за коммунальные услуги, могут остаться без квартиры. Жэки все чаще подают исковые заявления в суды. Счет таких случаев идет на сотни ЖЭКи наконец нашли реальный механизм борьбы с неплательщиками, заручившись помощью судов. Но что остается делать, если люди годами не платят? Один из последних прецедентов – жилищно-строительный кооператив «Вымпел» в Шевченковском районе судится с жильцами четырех квартир по ул. Шамрыло, 21 ... Читать далее >>>

В апреле в республике жилая недвижимость на вторичном рынке подорожала в среднем на 1% в долларах США. Так, к примеру, по сравнению с мартом на вторичном рынке Симферополя двухкомнатные квартиры выросли цене в среднем на 1,04% до $1151 за кв.м., дома - на 4% до $1175 за кв м. В то же время стоимость однокомнатных и трехкомнатных квартир осталась без изменений - $1090 и $888 за кв.м, соответственно. Таковы данные торговой системы "REM Navigator".
< ... Читать далее >>>

Весной 2010 года оживился спрос на первичную недвижимость. Повлияет ли это на готовность банков возобновить выдачу кредитов для окончания недостроенных объектов жилья (как бизнесу, так и потенциальным инвесторам-физлицам)? Цветан Петринин, заместитель председателя правления, директор по розничному бизнесу и дистрибуции VAB Банка. Думаю, время, чтобы банки уже точно были готовы начать кредитовать первичный рынок, еще не пришло. Особенно в отношении недо ... Читать далее >>>

Согласно официальным данным, в январе-марте 2010 года предприятия Киева выполнили строительных работ на 24,9% меньше, чем за этот же период 2009 года. И это притом, что первый квартал 2009 года был для киевских строителей провальным: всего 37,9% от объемов строительства первого квартала 2008 года. Как утверждают эксперты агентства по недвижимости "Планета Оболонь", основная причина подобного положения дел - недостаток средств. Государство пытается найт ... Читать далее >>>

Стоимость 1 квадратного метра в самом дорогом доме в Москве в мае составила 41,322 тысячи долларов, следует из ежемесячного рейтинга сайта Forbesrussia.Ru "100 самых дорогих домов Москвы". Самый дорогостоящий дом в столице РФ расположен по адресу Борисоглебовский переулок, дом 13, строение 3. Это пятиэтажное монолитное здание 2006 года постройки. На втором месте в списке самых дорогих домов Москвы находится здание по адресу Малая Дмитровка, дом 15. Цен ... Читать далее >>>

Отечественные застройщики предпочитают не расставаться с уже оформленными в собственность территориями, но и новые площади осваивать пока не планируют. В разгар кризиса часто велись разговоры о возможных распродажах крупными застройщиками своих земельных участков и некоторые из подобных объектов были выставлены на рынок. Вместе с тем, большинство серьезных игроков отрасли предпочло временно заморозить свои проекты, отложив их реализацию «до лучших врем ... Читать далее >>>

Земельный рынок и загородной недвижимости до сих пор не может оправиться от кризиса. Вопреки заявлениям риелторов и спекулянтов сделок здесь единицы. Киевлянин Юрий в этом году захотел стать ближе к президенту Виктору Януковичу. 28-летний руководитель торгового предприятия решил построить собственную "загородную резиденцию" там же, где расположен особняк главы государства - в селе Новые Петровцы Вышгородского района. Правда, клюнул Юрий не на престижно ... Читать далее >>>

Риэлторы агентства недвижимости Penny Lane Realty выбрали два самых дорогих предложения аренды элитного класса. Самыми дорогими квартирами в элитном сегменте оп итогам апреля оказались следующие: - Район: Красная Пресня. Метро: Краснопресненская. Улица: Б. Грузинская. Арендная ставка - $470 00 в месяц. Эксклюзивная пятикомнатная квартира площадью 206 квадратных метров с панорамным видом. Великолепный дизайн и высокое качество отделки. Эксклюзивный ремо ... Читать далее >>>

По долгостроям у государства программы пока нет, поскольку каждый случай индивидуален. Кризис ввел новый термин – замороженный недострой. В отличие от классического долгостроя, где работы не ведут три-пять лет, стройплощадки недостроя простаивают максимум полтора-два года. Эти термины сугубо условные, но шансов у инвесторов недостроев на заселение все же больше. В Киеве возводится более 120 домов. Примерно на 30% стройплощадок строительные работы остан ... Читать далее >>>

Удешевление евро по отношению к доллару, усилившееся в последние дни на фоне беспорядков в Греции, практически не отразится на рынке купли-продажи и сдачи в аренду жилья в Украине, который традиционно оперирует долларом и гривней. Такого мнения придерживается руководитель информационно-аналитического портала Столичная недвижимость Владимир Германов, считающий, что вопрос должен стоять не с позиции ослабления евро или доллара относительно друг друга, а ... Читать далее >>>

Новый генеральный план застройки Киева на ближайшие 15 лет предусматривает увеличение в столице количества зон, где категорически будет запрещена застройка. Так, перестроек больше не будет на Майдане Незалежности и Крещатике - их сделают "памятником архитектуры". На крышах небоскребов обустроят зеленые скверы. А новые небоскребы обещают строить только на окраинах. Также планируют расширить буферные зоны вокруг архитектурных памятников, находящихся под ... Читать далее >>>

Экономное жилье на нынешних условиях строить невыгодно, так как участие в нем банков - по сегодняшним коммерческим ставкам - пока не делает его экономически рентабельным. По мнению специалистов, основная поддержка, которую может оказать государство, - выделение земли на выгодных условиях. Например, безвозмездно. Но при условии, что квартиры будут передавались очередникам. В такой схеме банки могут быть привлечены под государственные гарантии.

Читать далее >>>

В апреле на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена жилой недвижимости понизилась на 2,9%, или на 474,3 гривны до 15 680,6 гривен за кв. м по сравнению с мартом. Об этом свидетельствуют данные портала Realt.ua. Максимальная средняя цена в апреле была зафиксирована в центре города, где она составила 28 989 гривен за 1 кв. м, минимальная - в Деснянском районе, где цена составила 8 189 гривен за 1 кв. м. Динамика средних цен за 1 кв. м жилой недви ... Читать далее >>>

Объем глобальных инвестиционных сделок увеличился на 53% в I квартале 2010 года по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Таковы данные исследования компании "Jones Lang LaSalle Hotels". Как сообщили ЛБИ в пресс-службе компании "Jones Lang LaSalle", начало 2010 года отмечено стремительным ростом инвестиционной активности. Так, в I квартале 2010 г. объeм глобальных инвестиционных сделок достиг $2,8 млрд., превысив показатель аналогичного периода 20 ... Читать далее >>>

Принятие постановления Кабмина о правилах аренды жилья для граждан, фактически, вернет рынок недвижимости страны к схемам, которые существовали еще во времена Советского Союза. Государство по этому постановлению может сдавать в аренду жилье гражданам с правом получения его в собственность. Однако правительство, добиваясь краткосрочной выгоды, во-первых, не решает вопрос очереди, а с другой стороны, перекидывает последствия кризиса на плечи потенциальны ... Читать далее >>>

По месту расположения, высоте и масштабности строительства здание сопоставимо с известным архитектурным недоразумением в Мариинском парке. Название для жилищного комплекса премиум-класса придумали под стать – Diamond hill. Дом на улице Мазепы,11а секция «б», строят ударным темпами, шум слышен аж возле станции метро «Арсенальная», в километре от объекта. Три года стройка велась средними темпами, а за последние несколько месцев закончили подземный паркин ... Читать далее >>>

В мае стартует госпрограмма по предоставлению украинцам доступного жилья, на которую из госказны выделено больше 1 млрд грн. «Этих денег может хватить на достройку в текущем году около 10 тысяч квартир», — отметил замминистра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. Как нам сообщили в Минрегионстрое, в рамках госпрограммы будут достраиваться дома со степенью готовности от 50% и выше. «Таких недостроев в Украине — 1366», — уточнили в прес ... Читать далее >>>

Поразивший рынок недвижимости финансовый кризис обвалил не только темпы роста строительства и объемы продаж жилья, но и породил кризис доверия среди инвесторов. Для преодоления, которого потребуется немало сил и времени. Среди вопросов на повестке дня у застройщиков – не только поиск средств для достройки незавершенных объектов, а самое главное поиск покупателя для новых квадратных метров. И сегодня даже не является ключевой стоимость жилья, которая по ... Читать далее >>>

Как сообщили в компании SV Development, за период с 1 апреля по 1 мая 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,35% ($40) до $1 726 за кв.м. При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 314/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 744/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье): 1.
Печерский ... Читать далее >>>

На п’ятдесят відсотків зросла в деяких містах України (зокрема, і в Києві) кількість угод із продажу квартир на вторинному ринку. Таку активність експерти зафіксували в березні нинішнього року, порівнявши ситуацію з цим же місяцем торік. Фахівці стверджують: після різкого спаду ринок нерухомості починає відроджуватися. У багатьох містах України, зокрема у Києві, Одесі, Харкові вторинний ринок житла порівняно з докризовим періодом впав на 90%. Наприклад ... Читать далее >>>

Эксперты рекомендуют уже сегодня подыскивать квартиры и дома. Аналитики предупреждают о недостаточности средств на государственные программы «доступного жилья» и напоминают о правиле «золотого уравнения». на столичном рынке новостроек есть 2 четкие тенденции, которые имеют все основания оставаться главными на достаточно долгий период времени – это вымывание наиболее дешевых предложений и вывод новых жилых проектов. Как результат этих процессов - повыше ... Читать далее >>>

Вопреки чаяньям чиновников, многим застройщикам уже к лету придется заботиться не о кирпичах и сметах, а выкручиваться, чтоб не стать банкротами. В Министерстве регионального строительства и развития наконец-то наводят порядок в хозяйстве: по словам главы ведомства Владимира Яцубы, уже подсчитано количество недостроев со степенью готовности 95%, 70% и 50%, известно также, кто их «заказчик, кто кредитор и кто использовал средства не по назначению» (и те ... Читать далее >>>