Украинский рынок недвижимости все же кое в чем оправдывает надежды на весну, и встречает май всплеском покупательского спроса. Нынче у населения в большом фаворе числится незамысловатое жилье, гостинки и дешевые одно и двух комнатные квартирки. Раньше на него особо внимания не обращали, ведь была возможность с помощью кредитов приобрести более престижное. Теперь покупатели с суммой на первый ипотечный взнос, 35-45 тыс.дол., набросились именно на такие ... Читать далее >>>

К концу мая снимете дачу на $40, а коттедж — на $300 дешевле. Многие захотят переждать летний зной не в бетонной «коробке», а в загородном доме (впрочем, таковых и в пределах столицы полно), чтобы после трудового дня искупаться в реке, походить босиком по травке, воздухом подышать. Сюда же можно и бабушек-детушек на летний отдых определить. А коль нет своей «хатки», можно ее арендовать, выбрав вариант сообразно толщине кошелька. «» прошерстила рынок, д ... Читать далее >>>

Владимир Путин напоминает, что вскоре может быть введен местный налог на недвижимость, вместо земельного налога и налога на имущество. Премьер предложил регионам не задирать налог, а дифференцировать - чтобы богатые платили больше, а тем, у кого скромное имущество, предоставлять льготы. Премьер-министр Владимир Путин заявил, что существует договоренность активизировать процесс введения местного налога на недвижимость, который призван заменить действую ... Читать далее >>>

Новый порядок ввода объектов завершенных строительством, который действует с января 2009 года, сокращает возможность коррупционных схем. Как рассказала директор ФСК «Пагода» Клавдия Бондарева, «новая процедура намного прозрачнее предыдущей». Объект ФСК «Пагода» (первая очередь жилого комплекса «Солнечный») был введен в эксплуатацию одним из первых по новому порядку. «Если раньше объект не принимали в эксплуатацию, по иногда необъективным причинам, то ... Читать далее >>>

Останнiм часом дедалi частiше звучать казки про дешеве житло. Зважаючи на нинiшню цiну нерухомостi та райдужнi прогнози з боку преси та горе-фахiвцiв, можна вважати, що скоро житло в Українi не просто не коштуватиме нiчого, а за нього ще й доплачуватимуть. Найбiльша бiда у тому, що населення в цю iдею вiрить. Та й як не вiрити, якщо про це говорять всi i всюди - телебачення та iнтернет, полiтики та економiсти. Правда, ще зовсiм недавно цi пророки ствер ... Читать далее >>>

Цена жилья на вторичном рынке продолжает снижаться. В 14 крупнейших городах России за март они упали на 4,7%. Средние цены на первичную недвижимость также понизились. Падение, по прогнозам, продолжится еще 2–3 месяца, однако темпы могут быть ниже. Жилье, несмотря на уверения девелоперов, продолжает дешеветь. В первом квартале 2009 года на вторичном рынке цены упали на 3,4% в рублях и на 16,5% в долларах в 14 крупнейших городах России, включая Москву и ... Читать далее >>>

Правительство Австралии в рамках мер по борьбе с изменением климата планирует поднять стандарты энергоэффективности для новых домов с уровня "5 звезд" до уровня "6 звезд". Для покупателей жилой недвижимости это означает, что дома в обязательном порядке должны соответствовать целому ряду требований. Так, окна в доме должны быть двухкамерными и выходить на север; крыша, стены и пол необходимо снабдить изоляцией; система горячего водоснабжения и электросн ... Читать далее >>>

Компания «Интер-Контакт», собственником которой является нардеп Александр Един, выставила на продажу пятиэтажный дом на Владимирской улице в Киеве. При этом компрания планирует продать дом как можно скорее поэтому и снижает цену предложения на 8 млн. долларов в неделю. Изначально цена объекта составляла 33 миллиона долларов, но не найдя покупателей продавец снизили ее до 25 миллионов. Продаваемый дом на Владимирской – «сталинка» 1950-х годов постройки ... Читать далее >>>

Известный американский инвестор-миллиардер Уоррен Баффетт, занявший по итогам 2008 года второе место в списке самых богатых людей мира, заявил, что восстановление рынка жилой недвижимости США, кризис на котором завел страну в состояние экономической рецессии, еще не началось. В интервью телеканалу Bloomberg Television Баффетт заявил, что «признаков, которые могли бы свидетельствовать о восстановлении рынка жилья, в настоящее время нет. Никогда нельзя з ... Читать далее >>>

Падение стоимости квадратных метров на сегодняшний день в среднем по Москве оценивается в 30-35%, в регионах России - до 45%. Последние данные цен квадратных метров и прогнозы экспертов позволяют говорить о стагнации ситуации на рынке жилья. Значительное удешевление жилья не сделало квартиры доступнее. Причин много, но главные, это - фактическое отсутствие банковского кредитования и падения реальных доходов гражданБезрезультатными оказались попытки вла ... Читать далее >>>

Львівський ринок нерухомості переживає не найкращі часи. За словами рієлтера фірми “Квартал А” Антона Ломакіна, кількість угод із купівлі-продажу квартир нині приблизно вп’ятеро менша, ніж була наприкінці минулого року, до різкого падіння гривні та початку економічної кризи. До того ж, покупці й орендарі житла стали більш перебірливими та шукають вигідніших і дешевих варіантів. Щодо цін на житло, то впали вони лише в доларах, а у гривнях залишилися май ... Читать далее >>>

За период с 20 по 27 апреля 2009 года средняя цена аренды квартир в Киеве упала всего на 0,08% и составила 12,62 доллара за кв. м. Число предложений в базе аренды квартир за прошедшую неделю сократилось на 16,3%. Связано это с изменением правил размещения предложений на портале для риелторов и АН. Максимальное падение цены аренды в Голосеевском районе (-1,92%), максимальный рост – в Печерском районе (+2,69%). Самый дешевый квадратный метр аренды в Дес ... Читать далее >>>

Продажа заложенной по ипотеке квартиры не покрывает долгов заемщика перед банком. Выселенные владельцы ипотечного жилья остаются должны банкам больше половины от общей суммы кредита. Квартиры с обременением, выставленные на продажу по решению суда, продаются с дисконтом до 60%. Скидка на ипотечную квартиру получается за счет необходимости вывода ее из-под обременения. Заемщика, купившего квартиру в кредит и оформившего ее в собственность, сразу в нее п ... Читать далее >>>

Основными тенденциями на рынке недвижимости в апреле, по мнению генерального директора компании Real Druzi Людмилы Друзенко, можно назвать некоторое увеличение активности покупателей и повышение спроса на объекты жилой недвижимости, а также замедление динамики падения их стоимости, по сравнению с ноябрём прошлого года. Цены на вторичное жильё эконом-класса начинают постепенно стабилизироваться. Кроме того, наблюдается тенденция к подорожанию жилья эк ... Читать далее >>>

Средняя цена дома в Лас-Вегасе в марте 2009 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 42 процента, до 144 тысяч долларов, самого низкого уровня с декабря 2000 года (143 тысячи долларов). Эксперты отмечают, что основная причина падения цен – резкий рост количества изъятий жилой недвижимости в счет покрытия долгов по ипотеке. Банки выставляю изъятое жилье на аукционы с большими скидками, что вынуждает обычных домовладельцев снижать ... Читать далее >>>

После короткого мартовского оживления рынок московского жилья остановился. Апрель был мертвым, паникуют риэлтеры. Сделок практически нет — ни по продаже, ни по аренде жилья. Количество сделок купли и продажи в апреле снизилось на 7,1% по сравнению с мартом. При этом вторая половина апреля была совсем неактивной — ориентировочно было заключено на 9,4% меньше сделок по сравнению с началом апреля. Количество запросов на покупку квартиры сократилось на 31% ... Читать далее >>>

Большая коррекция на столичном рынке недвижимости закончилась, утверждают специалисты консалтинговой компании Knight Frank. Теперь темпы падения цены на вторичное жилье вряд ли превысят 2% в месяц. В первом квартале 2009 года покупатели и продавцы столичного рынка недвижимости совершили 4300 сделок, что почти на 24% меньше, чем в аналогичный период 2008 года. Об этом сообщает консалтинговая компания Knight Frank со ссылкой на внутреннюю статистику Упра ... Читать далее >>>

На протяжении последних четырех месяцев стоимость вторичного жилья в пригороде столицы снизилась на 35-120% в зависимости от экономической ситуации в том или ином населенном пункте, количества выставленных на продажу залоговых квартир и пр. Но и это еще не предел: по мнению риэлторов, до лета цена жилой недвижимости в городах-спутниках Киева уменьшится еще на 10–25%. Левый берег: Борисполь упал глубже других. В агентствах недвижимости городов-сателлито ... Читать далее >>>

Создание территориальных строительных кластеров по всей Украине может способствовать выходу строительной отрасли из кризиса. Об этом заявил Глава наблюдательного совета Ассоциации "Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий" Иван Салий. Кластер даст возможность получить совместный коллективный дополнительный эффект экономический и социальный. Это может быть общественная организация, общество с ограниченной ответственностью, акц ... Читать далее >>>

В Киеве в июле-августе 2009 года возможно увеличение предложения первичного жилья за счет достижения взаимопонимания по вопросу стоимости продаваемого жилья между продавцом и покупателем, считает заместитель министра регионального развития и строительства Украины Дмитрий Исаенко. "К июлю, может быть, к августу потребитель с производителем начнут двигаться навстречу. Будет гораздо больше предложений, чем сейчас", - сказал он журналистам перед началом за ... Читать далее >>>

Рынок недвижимости оживет в 2011 году. Время от времени строительные компании предлагают оригинальные идеи: продавать жилье в рассрочку или сдавать в аренду с правом выкупа. В принципе, все это должно привлечь потенциального покупателя, особенно на рынок первички, которая практически не продается. Как не упустить лучший момент для покупки жилья, узнавала интернет-газета "Сейчас". Платишь 30% стоимости квартиры – и через пять лет она твоя. Компания "Кие ... Читать далее >>>

На столичном рынке жилья зафиксировано снижение предложения готовых новостроек. По подсчетам аналитического центра "Миэль", финансовый кризис заморозил строительство порядка 800 тыс. кв. м, что составляет пятую часть начатых жилых строек. По данным АКЦ "Миэль", сегодня в столице запущено 300 девелоперских проектов, которые предполагают строительство 60 тыс. квартир общей площадью 4 млн кв. м. Разразившийся в прошлом году финансовый кризис остановил раб ... Читать далее >>>

По данным аналитиков компании King Sturge, стоимость квартир в Праге в I квартале 2009 года сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5,27%. В остальных районах страны снижение за указанный период составило в среднем 5,73%. Эксперты утверждают, что девелоперы вынуждены снижать цены на жилье, чтобы компенсировать падение спроса в условиях кризиса. По прогнозам специалистов, в течение этого года стоимость квартир в новостройках сок ... Читать далее >>>

За последние полгода недвижимое имущество действительно стало практически не движимым – продажи на рынке жилья просто остановились. Не на все 100% конечно, но все-таки – покупают и продают жилье сейчас в основном только те, у кого есть неотложная необходимость. Начиная с ноября, рынок жилья и все его участники после ошеломляющей гонки резко притормозили. Спустя полгода, когда кризис уже практически расставил все точки над «і», эксперты рынка начали при ... Читать далее >>>

Министерство регионального развития и строительства инициирует введение запрета на продажу жилья до ввода его в эксплуатацию. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. "Мы где-то к маю месяцу будем разрабатывать новую стратегию жилищного строительства и, думаю, что, используя опыт других стран, будем переходить на продажи жилья после ввода в эксплуатацию. Это будет закон", - сказал он. Он добавил, чт ... Читать далее >>>

При проведении проверок строительных компаний налоговые органы зачастую настаивают на исключении из валовых затрат, понесенных подрядным предприятием и подтвержденных первичными документами, но не предусмотренных в сметах на выполнение строительных работ. Таким образом, предприятия, которые фактически понесли такие затраты, теряют возможность учесть их во время налогообложения и определения финансовых результатов. Госкомпредпринимательства рассмотрел д ... Читать далее >>>

Согласно американскому индексу цен на жилье Standard & Poor's/Case-Shiller, стоимость жилой недвижимости в 20 крупнейших городах США в феврале снизилась на 18,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и на 2,2% - относительно января этого. Издание The Wall Street Journal отмечает, что в январе цены упали на 19%, и в феврале, таким образом, произошло замедление темпов их спада. По словам экономиста компании IHS Global Insight Патрика Ньюпорта, «цен ... Читать далее >>>

Строители и риэлторы в последнее время часто проводят пресс-конференции, на которых они заявляют, что уже нащупали «дно» кризиса. По их оценкам, цены на жилье на первичном рынке снизились практически до уровня себестоимости (около тысячи долларов за квадратный метр в Киеве). А на вторичном рынке цены перестали снижаться и стабилизировались. Те владельцы жилья, кому срочно нужны были деньги, уже продали его по бросовым ценам. И теперь на рынке остались ... Читать далее >>>

Осторожность, надежда на дальнейшее падение цен и снижение ликвидности – типичное поведение инвесторов на рынке недвижимости в настоящее время. Ситуация рано или поздно стабилизируется, однако мир больших денег уже не будет таким как прежде. К сожалению, ответа на этот вопрос пока нет не только касаемо рынка Украины, но и во всем мире. Многомилиардные вливания в экономики государств для стимулирования спроса и спасения бизнесов, собрания международных ... Читать далее >>>

В Киеве цены на недвижимость продолжают падать - отмечают аналитики. При этом падают цены не только на квартиры, но и на дачные участки. Дешевеет также земля в крупнейших регионах Украины. Заставляет продавцов снижать цены – отсутствие спроса. Так как денежные запасы украинцев в 2009 году заметно отощали, и позволить себе новые хоромы может далеко не каждый. Даже не смотря на то, что цены на эти «хоромы» существенно снизились. Если взять показатели по ... Читать далее >>>