Цены на жилье уже год стабильные. Колебания незначительны - в пределах 5 %. Резких изменений в ближайшее время - не будет. Эксперты говорят, предложение и спрос на рынке есть, но они малы. У людей на руках нет денег, чтобы осуществлять операции, а вот отсутствие ипотеки называют мифом. Ее дают, однако, минимум, под 19 %. Хотя в банках обещают к осени эту ставку снизить до 15 % годовых. Напомним, в начале года она составляла 27 %. Специалисты ут ... Читать далее >>>

В мае этого года наибольшим спросом пользовались квартиры в Киеве стоимостью до 100 тыс. долл. Об этом говорится в аналитическом обзоре рынка жилой недвижимости, подготовленном сетью агентств недвижимости. В обзоре отмечается, что второй по численности группой покупателей были желающие приобрести недвижимость за 50-75 тыс. долл., на бюджет 100-150 тыс. долл. ориентировались 15% покупателей. Пик интереса в мае приходился на три ценовых группы квартир: д ... Читать далее >>>

Не только кризис влияет на рынок недвижимости, но и что-то потустороннее руководит этим процессом. К такому выводу можно прейти, проанализировав некоторые объекты, которые уже больше десяти лет не может продать ни один риелтор. Быстрее всего такие квартиры, дома можно отыскать в небольших населенных пунктах, где каждая бабушка пальцем ткнет на дом и расскажет впечатляющую историю о доме-призраке и о том, почему он не может найти новых хозяев. Конечно, ... Читать далее >>>

Уже второй год «аналитики» и «эксперты» украинского рынка недвижимости пытаются «вбить в голову» простому обывателю, у которого нет собственного жилья, но есть мечта его приобрести, что ситуация на рынке недвижимости располагает к покупке. Мол, продажи недвижимости растут день ото дня, так что пора покупать квартиры и загородные дома, а то завтра будет дороже. Но их старания тщетны. Уже второй год подряд банки не спешат выдавать кредиты строительным ор ... Читать далее >>>

Нотариусы с 1 июня 2010 года будут осуществлять удостоверение сделок с недвижимым имуществом только при наличии выдержки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, в то же время справки-характеристики, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ) до 1 июня 2010 года, будут действительными только в течение трех месяцев с даты их выдачи. Согласно сообщению Министерства юстиции Украины, это закреплено его приказом Об упорядочении отношений о ... Читать далее >>>

Кому бы ни хотелось жить на берегу моря в шикарном особняке или же элитной квартире. Практически каждый нормальный человек мечтает о таком жилье. Но увы мало кто может себе такое позволить, многие из тех кто даже имеет соответствующие деньги и возможности не могут оставить насиженное место своей постоянной работы в большом городе, и довольствуются тем жилищем, которое они могут себе приобрести в городе. Идеальный вариант осуществить мечту и найти работ ... Читать далее >>>

Необходимо ли платить налог на доходы и в каком размере, если квартира была подарена родственниками. Ответ зависит от того, какова степень родства с теми, от кого досталась квартира. Согласно ст. 14 Закона Украины «О налоге на доходы физических лиц», ставка налога зависит от степени родства между дарителем и одариваемым. «Нулевая ставка применяется при получении подарка от члена семьи первой степени родства, которыми, согласно Закона, являются родители ... Читать далее >>>

Не смотря на кризис, нестабильность, безработицу, неуверенность в завтрашнем дне, низкие доходы населения и т.д., цены-то на жилье, оказывается, тихонько, но растут. Ценами, по понятным причинам, интересуются многие. Цены изучают, анализируют, отслеживают, прогнозируют … . И вся эта кропотливая и нудная работа дала свой результат, согласно которым ежемесячный прирост цен на жильё составляет около 0,4 процента. Если проценты перевести в денежный эквивал ... Читать далее >>>

Логическая цепочка – непогашенный кредит, изъятие залога, обвал цен на рынках недвижимости и авто – оборвалась. Банки не начали массовую распродажу и "сказочно-дешевых" почти новых авто и квартир рынок не увидел. Эксперты признают – украинцев недооценили. Они оказались финансово крепче, чем предполагалось. Скорее всего, все дело в "теневых" деньгах. Добровольные залоги, т. е. те, которые передаются банку заемщиком самостоятельно в случае невозможности ... Читать далее >>>

Люди окончательно оправились от зимнего затишья и спешат вкладывать деньги в жилье, это уже спровоцировало небольшой рост цен на недвижимость. По прогнозам риэлтеров, в ближайшее время жилье будет уверенно дорожать. Поэтому покупателям советуют отказаться от ожиданий очередного обвала рынка. В погоне за дешевизной. Спрос на жилье в Украине наблюдается с начала весны, переживая то небольшой рост, то затишье. Однако резкое падение цен уже не фиксируется. ... Читать далее >>>

Дальнейшее падение цен на землю не ожидается. Ликвидные земельные участки в Киеве и области больше дешеветь не будут. Такое мнение высказала президент консалтинговой компании СВАН, заместитель Главы Совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь. Рынок земли во время кризиса упал в 3-4 раза. Это гораздо больше, чем рынок жилья или коммерческой недвижимости. На данный момент падение цен на этом рынке остановлено. По данным эксперта, на рынке земли ... Читать далее >>>

Купить залоговое имущество по цене почти вполовину ниже среднерыночной стоимости – заманчивая перспектива. «Что это вполне реально сделать на открытых торгах. А вот банки предпочитают продавать квартиры по рыночной стоимости – даже если их годами не покупают. Ожидания, что банки начнут массово выставлять на продажу залоговые квартиры и это еще больше обвалит рынок жилья – не оправдались. Конечно, это не значит, что кредиты в Украине погашаются исправно ... Читать далее >>>

Реализовывая государственную программу строительства недорогого жилья, компании отрасли смогут выйти из кризиса, а многие граждане обзаведутся долгожданными квартирами. В последнее время значительная доля выступлений президента Украинской Строительной Ассоциации Льва Парцхаладзе посвящена новому типу жилья, которое необходимо повсеместно возводить на территории Украины. Речь идет о так называемых «экономках», имеющих достаточно скромные размеры (порядк ... Читать далее >>>

Министерство финансов Украины разработало законопроект о налогообложении объектов роскоши, которым предусматривается введение ежегодного налога с владельцев элитных квартир на уровне 20 грн за каждый кв. м. площади, превышающей 300 кв. м, сообщил министр финансов Федор Ярошенко. «Законопроект предусматривает ввести в рамках налога на недвижимость специальный режим налогообложения элитного жилья: квартир площадью свыше 300 кв. м, а также жилых, дачных, ... Читать далее >>>

Великое противостояние – так можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся в связи с кризисом на рынке недвижимости. Именно так смотрятся покупатели квартир и продавцы, которые ни за что не хотят уступать друг другу. Но по прежним ценам сделки купли-продажи уже невозможны. Тем более предложение на рынке недвижимости увеличивается с каждым днем. Кризисные страхи заставляют многих избавляться от квартир инвестиционного типа. Как следствие, рынок наполняет ... Читать далее >>>

Рынок жилья претерпевает определённые изменения. Если раньше потенциальные покупатели лишь интересовались жильём, присматривались и изучали рынок жилья, ничего при этом, не покупая, то сейчас спрос становится более-менее целевым. Люди ищут то, что собираются приобрести. И если подходящий вариант найден, то совершается конкретная сделка по купле-продаже. Увеличение количества сделок свидетельствует о том, что рынок жилья постепенно активизируется. в то ... Читать далее >>>

Несмотря на заверения застройщиков, что рынку падать некуда, цены на жилье на первичном рынке Киева снижаются. Государство снова обещает содействие в достройке начатых объектов, но у строителей нет денег на задельную программу, и с 2011 года в Украине будет острый дефицит жилья. Аналитики непреклонны: падение цен на новостройки в Киеве не прекратилось. По данным консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», за последние 15 дней средняя стоимос ... Читать далее >>>

В I квартале 2010 года в большинстве стран мира цены на жилую недвижимость увеличились относительного того же периода прошлого года, но в Украине стоимость жилья в годовом исчислении упала на 21,4% - ниже только Литва(22,5%) и Латвия(34,3%). Темпы роста цен на жилье были выше, чем в предыдущем квартале, сообщается в отчете исследовательского портала Global Property Guide. Согласно данным наибольший рост цен в сравнении с I кварталом 2009 года зарегистр ... Читать далее >>>

Уровень капиталовложений в куплю-продажу и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Киева в апреле 2010 года увеличился на 27,5% по сравнению с мартом, или на 48,1% по сравнению с апрелем 2009 года, и составил $66,29 млн. Об этом сообщает агентство недвижимости Благовест, входящего в Первую риелторскую группу (First Realty Group). "Рост уровня капиталовложений объясняется увеличением количества сделок купли-продажи квартир в сегменте стоимостью $40 ... Читать далее >>>

Летом цены на недвижимость значительно снизятся. В первую очередь под воздействием сезонного фактора, прогнозируют эксперты. Упадут и объемы продаж. Если не будет возобновлено ипотечное кредитование, ситуация не изменится и осенью. По данным Нацбанка, состоянием на 1 мая: от общей суммы выданных кредитов, свыше 10 процентов, – просрочены. Хотя на рынке вторичного жилья длится незначительное снижение цен – активизации в ипотечном сегменте ожидать не сто ... Читать далее >>>

На сегодняшний день покупка существует 2 вида покупки квартир: это покупка новой квартиры в новостройке или же покупка квартиры «с рук». Достоинства новой квартиры, само собой, заключается в её новизне, а подержанной в относительной дешевизне. Если Вы решили покупать квартиру в новостройке, на в первую очередь необходимо обратить внимание на документы продавца, которые подтверждают его полномочия во избегания обманов, которыми рынок недвижимости кишит. ... Читать далее >>>

Как сообщают киевские агентства недвижимости, с наступлением весны популярность квартир, в объектах жилой недвижимости с минимальной готовностью к эксплуатации в 80%. Возросший интерес объясняется оживлением строительных работ на многих замороженный стройках. В виду этого, сайт про исследования рынка недвижимости Socmart рассмотрел преимущества и недостатки покупки жилья в ещё недостроенных домах, но почти готовых объектов жилого имущества.

... Читать далее >>>

Министерство экономики вчера обнародовало проект закона, предусматривающий инвентаризацию государственного имущества и возвращение в госсобственность недвижимости Федерации профсоюзов, построенной за счет средств государства в период до распада СССР. Эта инициатива вызвала протест профсоюзов, которые считают, что новые идеи правительства противоречат Конституции. Все имущество общественных организаций на территории Украины, переданное им в управление г ... Читать далее >>>

Ситуация недопонимания между банками и застройщиками возникла еще в начале кризиса. Банкиры считают застройщиков ненадежными, а строительство - инвестиционно-непривлекательной отраслью. 4 млрд. гривень, на которые надеются в Минрегионстрое, пойдут только на достройку жилья. Будут ли в Украине возводиться новые дома и как ситуация с отложенным спросом скажется на рынке недвижимости? Финансирование 2010. На 1 января 2010 года в Украине насчитывается 4 35 ... Читать далее >>>

Годы экономического процветания коммерческой и торговой недвижимости Украины оборвались в 2008. С исчезновением особого интереса со стороны и своего, и в особенности иностранного инвестора. До сих пор во всем мире наблюдается невозврат вложенных инвестиций в объекты торговой и офисной недвижимости. И сегодня инвестировать в них готовы, например, не более 17% европейских инвесторов. Одна из причин – незавершенный кризис в мире. "То, что ставки рефинанс ... Читать далее >>>

Однокомнатную в ближайшем пригороде столицы можно купить за $35 тыс., конечно, если не боитесь приобретать квартиру как часть частного дома. В Киеве за $50 тыс. можно приобрести разве что убитую гостинку в районе с сомнительной репутацией. Но регулярно просматривая «Авизо» и сайты недвижимости, обращаешь внимание на рекламу новостроек в ближайшем пригороде (Ирпень, Буча, Гостомель, Ворзель, Вышгород, Бровары), в которых однокомнатные предлагаются за $ ... Читать далее >>>

С 14 по 21 мая 2010 года цены жилой недвижимости Киева снижались. Покупателей на рынке все еще мало, и после всплесков активности недвижимость вновь уценивается к определенному уровню, который на 21.05.2010 года в среднем по Киеву составлял $1977,02 за 1 кв.м квартиры. Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ). По данным аналитиков, за неделю индекс средней стоимости жилья понизился на -0,42%. Предельный ... Читать далее >>>

Весна оживила интерес покупателей к квартирам в домах, которым до ввода в эксплуатацию «осталось чуть-чуть». Цены кусаются. Недострой дешевле на 20—30% достроенного жилья, но дороже «старого» на вторичном рынке. И это без учета затрат на ремонт. Весна пробудила интерес покупателей к квартирам в домах, которым до ввода в эксплуатацию «осталось чуть-чуть». «Видя оживление строительства, люди начали покупать квартиры в домах со степенью готовности не мене ... Читать далее >>>

Премьер-министр Украины Николай Азаров рассчитывает, что объекты жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% будут введены в эксплуатацию до конца 2010 года. Николай Азаров рассчитывает на введение в эксплуатацию объектов жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% до конца 2010 года. Об этом он сообщил сегодня в начале заседания правительства. Премьер-министр отметил, что сегодня в ходе совещания с представителями строительны ... Читать далее >>>

Средняя стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева до конца текущего года может снизиться на 10-15%, считает генеральный директор консалтинговой компании Ярослава Чапко. По ее оценкам, до конца года в объектах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию, возможно небольшое увеличение стоимости квартир, а в незавершенных объектах, находящихся на невысокой степени строительства, - небольшое снижение стоимости жилья. Чапко считает, что в сегменте ... Читать далее >>>