Совершенно неожиданным для застройщиков оказался спрос на коттеджи, который наблюдался в конце 2009 года и продолжается до сих пор. Тем не менее активизацию спроса на коттеджные городки эксперты рассматривают скорее как исключение, чем как правило. Активизацию продаж домов констатируют в элитном поселке "Посольская Гута", построенном "Восточной инвестиционной группой". Такая же ситуация в коттеджном городке Green Hills, который является проектом британ ... Читать далее >>>

Покупая квартиру в новостройке нужно требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не станет долгостроем, даже если оно построено на 99%. Такое мнение в своем блоге на ИАП «Столичная недвижимость» озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика». «Зачастую, введение в эксплуатацию недвижимости задерживается на годы из-за отсутствия утвержденного на рабочей стадии проекта наружных сетей объекта: электричество, подача воды ... Читать далее >>>

Налог на недвижимость коснется спекулянтов и собственников нескольких объектов жилья размером свыше 100 метров. Об этом заявила в ходе интернет-конференции на портале ЛІГА.net адвокат ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. По ее словам, налог на недвижимость ударит по спекулянтам, которые вкладывали средства в недвижимость для перепродажи. В следствии кризиса и отсутствия платежеспособного спроса спекулянты не могли реализовать купленные ... Читать далее >>>

Проектом Налогового кодекса, который предлагает принять Кабинет Министров, предусмотрено введение налога на недвижимость в размере 50 копеек за 1 квадратный метр для квартир и других помещений площадью до 50 квадратных метров. Об этом заявила народный депутат, член фракции НУ-НС Ксения Ляпина. «Я думаю, что для населения очень интересна информация о том, что вводится налог на недвижимость. И это совсем не на ту недвижимость, которая является роскошью.. ... Читать далее >>>

Жилые здания выше 100 метров в Украине теперь вне закона. Мы составили рейтинг тех «выскочек», которые успели построить до запрета. Вскоре в Украине сменится лидер среди действующих «высоток» — откроет двери для фирм торгово-офисный центр на Спортивной площади (139 м). Это напротив нынешнего главного великана — офисного центра «Парус» (136 м) на ул. Мечникова, 2. «» с помощью сотрудников НИИ строительного производства Минрегионстроя составила рейтинг с ... Читать далее >>>

За время кризиса банкиры так и не научились выселять своих неплатежеспособных заемщиков из залоговых квартир. Они признаются, что сделать это им удается в очень редких случаях. «Выгонят на улицу, а квартиру отберут» — приблизительно так представляли себе неопытные заемщики ситуацию в конце 2008 — начале 2009 года, когда из-за падения курса гривни и доходов многие из них уже не могли обслуживать свои ипотечные кредиты. Банки такое суждение всячески подд ... Читать далее >>>

Кризис, в первую очередь, разрушил то, что было слабым и не прочным, т.е. жилищное строительство. Застройщиков подвела их жадность, непрофессионализм и не умение организовать строительный бизнес. В чем конкретно это выражается? Во-первых, когда наступил кризис, строители были ошарашены тем, что финансировать начатое жилищное строительство вдруг оказалось не чем. Причина в том, что застройщики и девелоперы использовали только одну единственную схему при ... Читать далее >>>

В мае 2010 на первичном рынке жилья Киева были приостановлены либо прекращены продажи квартир в 10 объектах. Об этом сообщают аналитики ИАП «Столичная недвижимость». По их данным, «прекратились продажи в 8 домах эконом-класса и 2-х премиум-класса». «За указанный период также были восстановлены или начаты продажи квартир в 3-х домах: 2-х эконом-класса и 1-м бизнес-класса», - говорят аналитики. Специалисты также отмечают, что «в структуре предложений пе ... Читать далее >>>

Министерство регионального развития и строительства выбрало первые 34 жилых объекта, которые нуждаются в льготных кредитных средствах. Обещают деньги под 14% годовых. По данным, многие из этих компаний участвовали в жилищной программе прошлого правительства, а некоторые, по данным открытых источников, связаны с депутатами различных уровней. «В Киеве стоимость квадратного метра намного выше, чем в регионах. Я настроен на то, чтобы помогать регионам. Там ... Читать далее >>>

Кабинет Министров Украины сейчас разрабатывает механизмы бесплатного выделения застройщикам площадок для строительства жилья. Об этом сегодня во время Украинского форума сообщил Премьер-министр Украины Николай Азаров. По его словам, в 2009 г. в Украине не было начато строительство жилья ни на одной площадке, поэтому, когда закончится достройка уже существующих объектов, могут возникнуть проблемы. "Мы сейчас работаем над тем, чтобы в каждом населенном п ... Читать далее >>>

Министр по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба считает, что сегодня стоит покупать или строить жилье, чтобы оживить строительный рынок. Об этом сегодня на брифинге сказал министр по вопросам регионального развития и строительства Владимир Яцуба. "Учитывая, что было 2 совершенно разных, полярных политических правительства, но цена в строительной отрасли держится на одном уровне. Это говорит о том, что мы достигли какого-то опт ... Читать далее >>>

Об этом сообщают аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины. Специалисты отмечают, что сегодня продаются объекты в разных сегментах жилья, но по минимальным ценам, и только в том случае, если продавец делает дополнительную скидку. Напомним, что в мае, по сравнению с апрелем 2010 года, средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Киева снизилась на 1,8% до 2306 долл. США за 1 кв.м. Как сообщалось ранее, в Киеве в апреле 2 ... Читать далее >>>

По итогам мая стоимость жилья в Киеве (дешевых однокомнатных и двухкомнатных квартир) начала снижаться. Пока риэлторы резкого скачка не прогнозируют, но отмечают, что количество продавцов, сбавляющих цены на квартиры, может вырасти — у покупателей осталось не так много свободных денег, а ипотека до сих пор не работает. По данным информационно-аналитического отдела агентства недвижимости «Планета Оболонь», в целом цены предложений в мае были достаточно ... Читать далее >>>

Перспективы и риски украинского рынка недвижимости. Активизация строительства, рост количества сделок, стабилизация цен на квадратные метры на фоне высокого уровня недоверия со стороны инвесторов и практически отсутствующей законодательной базы. Какое будущее ожидает украинский рынок недвижимости? С начала 2010 года об украинском рынке недвижимости говорят намного больше, чем во времена его подъема и даже в разгар кризиса. Аналитики констатируют незнач ... Читать далее >>>

Введение налога на недвижимость приведет к тенизации оценочной деятельности и сокрытию реальной суммы сделки. Люди будут стараться не указывать всю сумму договора, они всегда найдут способ уклониться от налога, и для государства это не даст ничего хорошего. Такое мнение высказал ведущий специалист департамента маркетинга "SV Development" Сергей Костецький. Кроме того, С. Костецкий отметил, что налог на недвижимость нужен был стране в 2006-2007 годах, к ... Читать далее >>>

В начале июня 2010 г. на рынке недвижимости Киева наблюдается низкий уровень деловой активности. Цены на жилье снова демонстрируют тенденцию к снижению. Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ). По данным риелторов, за неделю с 28 мая по 04 июня средняя стоимость жилой недвижимости Киева снизилась на -$3,75/кв.м. В ближайшее время аналитики ожидают дальнейшего небольшого снижения цен на уровне -0,7% в ме ... Читать далее >>>

Цена на жилье за последний год почти не изменилась. Колеблется она лишь сезонно - на 5-10 %. Эксперты констатируют: люди ждут. Отсутствие ипотеки - называют мифом. Она - есть. Правда, сейчас минимальная ее ставка - 19% годовых. К осени банки обещают снизить до 15%. Слухи о том, что спроса нет, специалисты отрасли опровергают. Говорят: покупать хотят, но меньше. В основном из-за неуверенности в завтрашнем дне и высокой стоимости недвижимости. По ... Читать далее >>>

Первая половина мая ознаменовалась минимальным количеством сделок на рынке недвижимости Киева, рост деловой активности начался со второй половины месяца. Цены на жилье за месяц практически не изменились. Как отмечают агентства по недвижимости "Планета "Оболонь", первую половину месяца рынок недвижимости практически отдыхал - звонков, заявок, просмотров и сделок было существенно меньше, чем обычно в этот же период. При этом спрос сместился в сторону наи ... Читать далее >>>

В мае в Москве зарегистрировано на 5% больше сделок купли-продажи квартир, чем в апреле, и на 75% больше, чем год назад: 8336 против 7930 и 4768 соответственно, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. Росреестр учитывает вместе сделки на вторичном рынке и оформление права собственности на новостройки. С начала 2007 г. большие цифры были только в декабре 2007 г. — 10 148 (декабрь не показателен, так как тогда служба переходила на новую си ... Читать далее >>>

Какую скидку при покупке квартиры реально получить сегодня, сколько стоит самое доступное жилье и почему осенью цены на недвижимость снизятся. На рынке "вторички" — цирк: кто снижает цены, кто повышает. Независимый портал "Недвижимость" фиксирует возобновившееся удешевление, а ряд крупных риелторских фирм — удорожание (но их интересы ясны: игра на повышение им на руку). Кому верить? Прежде чем внять прогнозам экспертов, поверим собственному опыту. Да, ... Читать далее >>>

Принятие законопроекта об освобождении компаний, ведущих строительство жилья по долевому принципу, от налога на добавленную стоимость (НДС) из-за ситуации с бюджетом возможно только в 2011 году, как сообщает Министерство регионального развития и строительства. Решение Минрегионстроя прокомментировал глава Наблюдательного совета Иван Салий: "Это решение давно надо было реализовать. Откладывая законопроект, государство лишает население возможности приобр ... Читать далее >>>

На рынке недвижимости Украины появляется большое количество запросов от потенциальных инвесторов, повышается спрос на услуги консалтинга. А значит это только одно: нижняя точка кризиса пройдена. О просветлении на рынке рассказала консультант отдела розничных продаж Jones Lang LaSalle, Russia & CIS Юлия Селивановская. «Первое полугодие 2010 г. продемонстрировало позитивную тенденцию на рынке коммерческой недвижимости, - сообщила Юлия Селивановская, - Мы ... Читать далее >>>

Первое время после завершения – официального и неофициального – кризиса, по крайней мере, на рынке недвижимости, без сомнений, является прекрасным временем, чтобы купить коттедж в Подмосковье. Вплоть до осени 2008 года, когда цены росли не просто скачками, но пугающим галопом, выгодной такую покупку можно было назвать лишь с натяжкой, если только Вы не собирались потом перепродавать имущество. Теперь новые коттеджные поселки, как это ни удивительно зву ... Читать далее >>>

Через пару лет объектом приватизации станет вся украинская земля. Об этом заявил лидер партии "Великая Украина" Игорь Беркут. По мнению представителя партии, после того как закончится приватизация крупных предприятий страны, лакомым кусочком станет земля. Поэтому рыночных отношений в ближайшем будущем не избежать. "Последнее, что осталось у украинцев - это их земля. Но в своих статьях и прогнозах мы неоднократно говорили, что когда в стране не останетс ... Читать далее >>>

Строительная компания «Подолье» в Виннице приняла решение сама выдавать кредитные средства желающим приобрести квартиры в своих новостройках. Для этого «Подолье» выделило 3,5 млн. грн. собственных денежных ресурсов. Тимофей Гиренко, занимающий должность гендиректора строительного концерна, заявил, что 70% от цены жилья покупатель должен выложить из собственного кармана, а оставшиеся 30% может одолжить застройщик в национальной валюте под 12% годовых. Читать далее >>>

Информация в 70% объявлений по объектам недвижимости, которые находятся в интернете, не соответствует действительности. Такие данные привел СЕО проекта Address.ua Максим Школьник. «На украинском рынке недвижимости до сих отсутствует MLS – общая для всех субъектов рынка и законодательно поддерживаемая база данных объектов недвижимости, выставленных на продажу. Те листинги, которые сейчас находятся в открытом доступе, не выдерживают никакой критики, пос ... Читать далее >>>

Для популяризации строительства доступного жилья под Киевом построят 2 экспериментальные улицы по удешевленным проектам. Об этом сообщил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба во вторник, 1 июня, в ходе рабочей поездки в Донецкую область. «Мы готовимся к осени построить улицу под Киевом, где покажем 28 технологий, которые позволяют удешевить строительство 1-2-х этажных домиков», – сказал министр. По его словам, потенциальным поку ... Читать далее >>>

Украинцам не стоит ожидать возобновления банковского жилищного кредитования до конца 2010 и в течение 2011 года. По словам банкиров, главная причина ипотечной задержки - существенные проблемы с возвращением уже выданных кредитов. Так, по словам президента Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Игоря Юшко, объем задолженности по жилищным кредитам на 1 апреля 2010 года составляет 101,1 миллиарда гривен. Причем, с начала года погашено лишь ок ... Читать далее >>>

Рынок недвижимости столицы Украины встает с колен, постепенно выходит из тени покупатель категории «отложенный спрос». Он хорошо подумал, подождал, и многое осмыслил. в том, что цены на первичном рынке падают 17 месяцев к ряду. Вторичный рынок более интересен: если «первичку» перестали покупать, то хрущевки и сталинки кое-как продавались последние 7-8 месяцев. В чем же дело? Все просто: у населения (о спекулянтах речь не идет, они затаились и выжидают ... Читать далее >>>

Министерство регионального развития и строительства в ходе мониторинга недостроенных объектов выявило 4000 объектов жилья. Об этом сказал министр регионального развития Владимир Яцуба в ходе рабочей поездки в Донецкую область. По его словам, за две недели удалось сделать полный мониторинг недостроенных объектов, который показал 4000 объектов недостроенного жилья. "Из них около 800 - готовностью 50-70%, готовностью 70-75% и выше - 500-600 объектов", - о ... Читать далее >>>