.jpg "Перед продажей разогреть: ценовое дно на рынке недвижимости еще не достигнуто") | Перед продажей разогреть: ценовое дно на рынке недвижимости еще не достигнуто |
На рынке недвижимости – заморозки. Лёд не растаял и после сезона отпусков. Риелторы отчаянно пытаются сделать погоду, уверяя, что продажи пошли, а цены снова растут. На минувшей неделе в центре Киева открылся новый офис агентства недвижимости Park Lane. В самый разгар кризиса это событие, очевидно, должно было стать сигналом для рынка: риелторы снова востребованы, а трудные времена позади. Но ни элитное расположение агентства, ни евроремонт не в состоя ... Читать далее >>> |
 | Кризис строительной отрасли. Кто виноват? |
Замороженные стройки новых жилмассивов и офисных центров, тысячи безработных строителей, отсутствие рекламы, кредитов на квартиры. В нынешнем году такая ситуация уже никого не удивляет. По данным Госкомстата, в период с января по август 2009 года украинские компании выполнили работ стоимостью 21,5 млрд. грн., что составило всего 46,4% объема строительства за аналогичный период предыдущего года. Согласно исследованиям аналитиков компании «Альянс-Недвижи ... Читать далее >>> |
 | Что ожидает рынок первичной недвижимости |
Ситуация в отечественной строительной отрасли сложилась не самая блестящая: объемы работ за январь-август 2009 года по сравнению с предыдущим годом сократились на 54,3 %, в Киеве - на 63 %. И все же тезис о том, что предложение на первичном рынке жилья во много раз превышают спрос, Владимир Гусаков, председатель Наблюдательного совета девелоперской компании «Трест «Югозаптрансстрой», назвал мифом. На пресс-конференции 14 октября, посвященной украинском ... Читать далее >>> |
 | Как застройщики разворовывают деньги инвесторов и почему их нельзя покарать |
Кабмин решил защитить покупателей жилья, введя ответственность за задержку со сдачей домов и повышение цен. Строители же уверены, что на практике это приведет к обратному эффекту. К чему в действительности следует быть готовым покупателям. Наказние за срыв сроков сдачи объекта и повышение цен может привести к обратному эффекту. Ленивых хотят наказать… Недавно «строительными срывами» озаботились и в Антимонопольном комитете Украины (АМКУ), который уже ... Читать далее >>> |
 | Цены на недвижимость: до конца года переменная облачность, возможны заморозки... |
Столичный рынок недвижимости пережил год кризиса. Выжили не все: застройщики заморозили работы, а дешевые «хрущевки» разошлись как горячие пирожки. Чего ждать до конца года, оправдаются ли прогнозы пессимистов о второй волне кризиса, или же цена «квадрата» спокойно переживет зиму? Пик снижения цен на жилье, который пришелся на летние каникулы, отбросил стоимость квартир на пару лет назад. Тем не менее, уже в прошлом остались те времена, когда однокомна ... Читать далее >>> |
 | Недвижимость по выгодной цене |
С начала осени у покупателей возник интерес к первичному жилью — застройщики зафиксировали цены в гривне и предлагают потенциальным покупателям всевозможные скидочные программы. В ближайшем будущем эксперты ожидают повышения стоимости новостроек и дефицита наиболее ходовых категорий квартир. ги решают все. Ситуация в строительной отрасли по-прежнему оставляет желать лучшего — многие проекты заморожены, реализация других продвигается слишком медленно, ... Читать далее >>> |
 | Сколько стоят залоговые квартиры. Продолжение |
В I части нашего повествования мы изучили выставленные на продажу залоговые квартиры 4-х банков, а именно: Укрсиббанк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, Приватбанк. продолжаем изучать банки, которые наиболее активно выдавали кредиты населению для покупки квартиры и, соответственно, имея проблемы с возвратами кредитов, вынуждены отбирать ипотечные квартиры и выставлять их на продажу. Банк «Финансы и кредит». На стартовой странице сайта выделен раздел «З ... Читать далее >>> |
 | Неожиданный рост цен на недвижимость в Москве |
Аналитики рынка жилья Москвы опасаются делать прогнозы на будущее цен на квадратные метры и говорят о некоторой стабилизации. Размытость оценок объясняется, как минимум, двумя причинами: отсутствием достоверной информации о реальных сделках купли-продажи и разбросом скидок, на которые в конечном итоге соглашаются владельцы квартир. Во многом наступлению окончательной стабилизации долларовых цен на недвижимость способствовали курсы валют. Примечательно, ... Читать далее >>> |
 | А нужен ли мне брокер? |
Желающие приобрести недвижимость все чаще задаются вопросом: а нужен ли мне брокер? Довод за сотрудничество с агентом - всплеск квартирных афер. Аргумент в пользу отказа от услуг риелтора - их дороговизна. Увы, риски есть в обоих случаях. Соглашаясь на покупку просторной квартиры в элитной новостройке на бульваре Леси Украинки в Киеве, Ольга и Александр не подозревали, что ввязываются в масштабную аферу. Внешне сделка выглядела вполне надежно. Продавец ... Читать далее >>> |
 | Почему осенью владельцы столичных квартир снизили цены |
В сентябре предложение на рынке вторичного жилья Киева увеличилось более чем на 20%, констатируют аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость». Традиционно осенью рынок вторички оживляется: растут цены, спрос и количество сделок купли-продажи. Однако в посткризисное время стоимость квартир, впервые выставленных на продажу, оказалась на 9,4% ниже средневзвешенной цены августа, составив 2472 $/кв. м, данные Столичной недвижимос ... Читать далее >>> |
 | Сколько стоит квадратный метр новостроя Киеве? |
Себестоимость строительства в Киеве может колебаться от $600 до $1000. Однако, для застройщика стоимость одного квадратного метра может достигать до $3-4 тыс. строить на окраинах или в регионах не выгодно, но после кризиса застройщики вернуться к рентабельности 10-15%. Об этом в эксклюзивном интервью рассказал глава Украинской строительной ассоциации (УБА), председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе. По его словам, себестоимость ... Читать далее >>> |
 | Бесплатные госакты не успевают выдавать |
Программа по выдаче бесплатных госактов права собственности на землю не спешит воплощаться в жизнь. Таких бумаг получили всего 0,5% от всех обратившихся с заявлениями об их выдаче — всего 841 человек. Об этом официально заявили в Госкомитете по земельным ресурсам. Чиновники устроили выговор региональным подразделениям ведомства, часть из руководителей филиалов даже уволили. Однако, по словам экспертов, такие методы вряд ли ускорят процесс. Согласно соо ... Читать далее >>> |
 | Небоскребы будущего «перерастут» нынешние |
800 метров для будущих небоскребов уже не предел – считают аналитики, а значит и самое высокое здание в мире (818 метров) может лишиться своего статуса. На сегодняшний день 818 метров – высота самого высокого здания в мире. По мнению Энди Дэвидса, главы британской компании Hyder Consulting, построившей 818-метровый Burj Dubai, пределы в «гонках за высоту» на мировых стройках еще не достигнуты. Однако, есть некоторые проблемы, мешающие дальнейшему росту ... Читать далее >>> |
 | Девелопер в Гонконге продал квартиру за 57 миллионов долларов |
Девелоперская компания Henderson Land продала квартиру в одном из небоскребов Гонконга за 57 миллионов долларов. По стоимости квадратного метра (около 100 тысяч долларов) эта сделка является рекордной для азиатского рынка жилья. Двухуровневая квартира, в частности, включает в себя пять спальных комнат, спа-центр, тренажерный зал и зал для занятий иогой. Агентство Bloomberg добавляет, что квартира общей площадью более 570 квадратных метров расположена на 66-ом этаже здан ... Читать далее >>> |
 | Резкий рост цен на недвижимость начнется в 2011 году |
Цены на вторичное жилье упали на 40% и остановились. Дальше само население не хочет опускать стоимость недвижимости. Есть опасность, что в 2011 году начнется резкий рост цен. Об этом заявил председатель совета директоров компании "XXI век", глава Украинской строительной ассоциации (УБА) Лев Парцхаладзе. По его словам, после кризиса, в 2011 году, резко вырастут цены. И на вторичное и на первичное жилье. "Но выиграют от этого не строители, а спекулянты, ... Читать далее >>> |
 | Украину ожидает дефицит качественного жилья и рост цен |
Дефицит нового жилья уже сейчас очевиден, поскольку введение домов в эксплуатацию домов в это году сократилось более чем на 50%. В то же время, спрос на первичное жилье в Украине не упал, изменилась его структура. И уже с 2010 года для украинцев ожидает огромный дефицит предложения, который вызовет рост цен. Об этом заявили участники пресс-конференции "Что ожидает рынок первичной недвижимости". По мнению участников конференции, сейчас есть спрос только на полностью гото ... Читать далее >>> |
.jpg "Под Киевом может появиться новый город стоимостью $12 млрд") | Под Киевом может появиться новый город стоимостью $12 млрд |
Группа компаний Al-Bader Trading Co. W.L.L. из Кувейта изучает украинское законодательство с целью возможного инвестирования в перспективе в строительство города на площади около 900 га в 30-100 км от Киева. Об этом сообщил журналистам заместитель генерального директора группы Махрус Бесисо на Украинско-арабской конференции "Инвестиционные перспективы в Украине" в Киеве. По его словам, в настоящее время компания изучает законодательство Украины. < ... Читать далее >>> |
 | Что скрывают продавцы недвижимости от покупателя? |
Продать недвижимость сейчас сложнее, чем купить. Выгодная, с точки зрения покупателя, позиция рынка, когда сумма торга по объектам достигает 10% от первоначальной стоимости, может обернуться другими уловками продавца. Продавец в большинстве случаев уже понимает реалии рынка и необходимость снижения цены на свой объект. Но ему уже очень не хочется получить за него меньше. Рыночные теории говорят нам о том, что когда невозможна ценовая конкуренция, в игр ... Читать далее >>> |
 | Инвестиции в недвижимость или в пропасть? |
После всем известного ряда скандалов и афер, которые были осуществлены за последние годы в сфере строительства жилья, Верховная Рада Украины приняла изменения к большинству законов. Наиболее существенными, по нашему мнению, стали изменения к закону Украины "Об инвестиционной деятельности" от 15 декабря 2005 года (дальше - Закон), а именно - были внесены изменения относительно ограничения юридических механизмов привлечения средств физических и юридическ ... Читать далее >>> |
 | В ближайшее 10-летие жилье в Украине будет только дешеветь |
Вчера прозвучало громогласное заявление о том, что жилая недвижимость в Украине будет дорожать. Уверяем Вас это не так, и вот почему… Миллиардные кредиты, взятые Украиной у МВФ, скорее всего не будут отданы в срок. Уже сегодня многие авторитетные экономисты заявляют о том, что Украина станет первой страной, которая объявит о своем дефолте уже после того, как получит последнюю часть стабилизационного транша МВФ. Это означает только одно, что следующие ... Читать далее >>> |
 | Стоимость аренды офисов в Москве одна из самых высоких в мире |
Стоимость аренды офисов в центре Москвы за двенадцать месяцев экономического спада снизилась, по данным аналитиков, на 45-50 %, однако она все равно остается одной из самых высоких в мире. По данным английского представительства международной консалтинговой компании Knight Frank, среди европейских городов по арендным ставкам на офисы премиум-класса Москва заняла третье место. Согласно результатам исследования столица уступила лидерство по стоимости най ... Читать далее >>> |
 | В Киеве подорожали паркоместа в новостроях |
В III-м квартале 2009 года средняя стоимость машиномест в киевских новостройках в гривневом эквиваленте увеличилась на 4,9% (на 610 грн.) и составила 12948грн./кв.м±12,6%. При этом количество домов и жилых комплексов, в которых предлагался паркинг, увеличилось на 11,4%, до 78. По данным портала, стоимость машиномест в домах эконом-класса увеличилась на 5,1% (на 454 грн.) до 9428 грн., цена паркоместа в домах бизнес-класса снизилась на 5,1% (на 556 грн. ... Читать далее >>> |
 | Cтабилизация рынка недвижимости возможна после выборов |
Стабилизация рынка недвижимости возможна после президентских выборов в Украине. Такое мнение порталу высказал Юрий Сербин, глава комиссии по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Верховной Рады Украины. По его словам, «никаких событий, которые существенно повлияли бы на изменение ситуации на рынке недвижимости в 3 кв. года не произошло, стабилизация рынка возможна не ранее завершения президентских выборов». Ю. Сербин также отмет ... Читать далее >>> |
 | Сколько стоят залоговые квартиры и где? |
Если верить данным, которые обнародовал Национальный банк Украины, то по состоянию на 1 июля невыплаты по ипотечным кредитам составили около 6 млрд гривен. эта цифра явно превышает заявленную, потому как в Украине наблюдается увеличение безработицы, а соответственно, лишение доходов граждан и как следствие – невыплата долгов по кредитам. В связи с этим банкам приходится сначала пробовать «мирно» выбивать долги, затем прибегать к услугам коллекторских ... Читать далее >>> |
 | Незрелость украинского рынка недвижимости |
До конца года эксперты не прогнозируют улучшения ситуации на украинском рынке недвижимости. Жилье в стране вовсе не рассматривается в массовом порядке инвесторами как источник возникновения прибыли. В настоящий момент рынок жилой недвижимости Украины характеризуется крайне низкой деловой активностью. Это обуславливается полным отсутствием ипотечного кредитования, растущей безработицей и напротив снижающимися доходами населения. «Нынешняя ситуация в Укр ... Читать далее >>> |
 | В Киеве дорожает вторичное жилье |
За период с 1 по 11 октября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,46% ($7) до $1 543 за 1 кв.м. Как сообщили в компании "SV Development", самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 157/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 544/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье): Печерский район - снижение ... Читать далее >>> |
 | Как получить бесплатную квартиру от государства |
Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от стоимости квартир в США. За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда - получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства. Кому положено. Государство предоставляет ... Читать далее >>> |
 | Застройщики сетуют на снижение рентабельности |
Рентабельность застройщиков за период кризиса снизилась до 15-20%. Об этом сообщает директор строительной компании "Контакт-Инвест" Евгений Чернецкий. По его словам, до кризиса рентабельность застройщиков, занимающихся строительством жилья, достигала 100%. «Если себестоимость жилья порядка 6-8 тыс. грн, продаем за 12 (тыс. грн/кв. м – ред.), можно сказать, что это почти двойной предел. Но не забывайте, это двойной предел, который разбит на три года стр ... Читать далее >>> |
 | Банкам запретили отбирать залоговое жилье |
Министерство юстиции упростило жизнь владельцам кредитного жилья и усложнило банкирам: теперь они не имеют права отбирать залог до конца действия кредитного соглашения. Министерство юстиции изменило условия осуществления исполнительной надписи нотариусом на ипотечных соглашениях, что привело к усложнению взыскания долга по ипотеке, сообщает пресс-служба Украинского кредитно-банковского союза (УКБС). «Неосмотрительное решение Минюста привело к невозможн ... Читать далее >>> |
.jpg "Активизация продаж на первичном рынке жилья коснулась не более 10% объектов") | Активизация продаж на первичном рынке жилья коснулась не более 10% объектов |
Представители ряда строительных компаний Киева заявили об увеличении продаж жилья в сентябре, что позволило им даже повысить стоимость квадратных метров. Впрочем, риэлторы утверждают, что данная тенденция коснулась не более 10% объектов, находящихся на конечной стадии строительства или уже сданных в эксплуатацию. Преимущественная же часть рынка первички по-прежнему пребывает в глубокой коме: инвесторы не хотят вкладывать деньги в проекты, успешная реализация которых выз ... Читать далее >>> |
|
http://bvmstroy.ru : : Ремонт офисных помещений от компании ООО «БВМСТРОЙ»
