Во время полного отсутствия ипотеки застройщики пытаются применить так называемый финансовый лизинг и продавать квартиры в рассрочку. Об этом заявил на брифинге журналистам представитель компании "Диалог" Артем Новиков. "Продажа жилья в рассрочку сроком на 10 лет может частично заменить ипотеку", - считает старший юрист юридической фирмы "Василь Кисиль и Партнеры" Наталья Доценко-Белоус. По ее словам, система, при которой покупатель оплачивает 30% от с ... Читать далее >>>

Стабильность гривни предопределит цены на квартиры под Киевом. Цены на жилье на вторичном рынке в пригороде Киева в дальнейшем снижаться не будут при условии стабильности гривни по отношению к доллару США. «Если верить заявлениям Нацбанка об укреплении гривни, то дальнейшего снижения цен на рынке загородной недвижимости не будет, но и не будет рывка цен вверх, как было до кризиса на 10-15% в месяц», - цитируют «Контракты» заявление генерального директо ... Читать далее >>>

От безысходности обманутые инвесторы новостроев выходят на митинги, требуя справедливости. Хотят тем самым привлечь к себе внимание, как со стороны местных властей, так и со стороны государства. Не секрет, что многие отдали свои деньги несколько лет тому назад, но так и не получили жилья до сих пор. Оставшись без денег и жилья, ютятся, где попало, да ещё и ипотеку погашать приходится. Короче, хорошего мало. На митингах дольщики винят всех, кроме себя. ... Читать далее >>>

Снижение средней стоимости предложения 1 сотки земли в Киеве и области по итогам 2010 года может составить до 20%. Такой прогноз озвучил президент Ассоциации Земельный союз Украины (ЗСУ) Андрей Кошиль. По его словам, цены на землю будут постепенно снижаться. "В 2009 году падение по Киеву и Киевской области составило около 40%. В этом году не будет такого существенного снижения, вероятнее всего плавное снижение от 10% до 20% в зависимости от ситуации в ... Читать далее >>>

Государственная архитектурно-строительная инспекция предлагает упростить процедуру начала строительства и сдачу объектов в эксплуатацию путем отмены разрешительной и введения системы декларирования. «В будущем нужно перейти к декларативному принципу как начала строительства, так и принятия в эксплуатацию объектов. Для этого необходимо существенное дополнение законодательной базы, чтобы субъект, который декларирует, потом нес серьезную ответственность з ... Читать далее >>>

С начала 90-х украинский рынок недвижимости пережил несколько серьезных трансформаций. Из отрасли, которая развивалась и жила по правилам государственных заказов, строительство превратилось в сверхприбыльный бизнес. В 2004-2008 годах рынок характеризовался очень высокой доходностью и неудовлетворенным спросом. Об этом говорится в обзоре строительного рынка по версии журнала "Топ-100. Лидеры бизнеса Украины". С 1998 по 2009 год появилось много новых игр ... Читать далее >>>

Один из 200 клиентов пытается обмануть агентов по недвижимости. Но, как правило, большинство случаев обмана связано с нечистоплотностью самих маклеров. Самое распространенное: покупатель выдавливает посредника из сделки и напрямую связывается с продавцом. Агент в этом случае не получает свой процент, хотя убил на подготовку сделки массу времени. Но размер вознаграждения нередко завышается. Михаил Раздольский, руководитель агентства недвижимости, расска ... Читать далее >>>

Руководство Минрегионстроя пообещало к середине осени создать в Киеве постоянно действующую выставку, на которой будут представлены все существующие в стране технологии возведения индивидуального жилья и применяемые в них системы энергосбережения: тепловые насосы, солнечные батареи и т. п. Как рассказал заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко, земля для реализации этого проекта будет бесплатно выделена Кабмином, а ст ... Читать далее >>>

На прошлой недели цены на жилую недвижимость Киева снизились на -$9,07/кв.м. Индекс средней стоимости 1 кв.м жилья в Киеве по состоянию на 25 июня 2010 года наблюдается на уровне $1953,38/кв.м. Цены стабильны с легкой тенденцией к снижению. Как сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), минимумом данное значение можно назвать только с математической точки зрения. Подводя итоги месяца, ведущий специалист департамента маркетинга “SV De ... Читать далее >>>

Холдинговая компания «Киевгорстрой», свои квартиры, выставленные на продажу, отчуждает в обмен на закладные. Об этом сообщает официальный сайт «Киевгорстрой». Приобрести квартиры можно у Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению активами «Укргорстрой-Финанс», которая является профессиональным участником рынка ценных бумаг по управлению активами, уполномоченным привлекать средства в проекты жилищного строительства в соответствии с ... Читать далее >>>

По словам аналитиков агентства по недвижимости "Планета "Оболонь", в минувшую неделю (с 21 по 27 июня) индекс стоимости жилья в Киеве при подсчетах в долларах снизился на 0,3% до 1610 долларов за кв.м. В гривнях снижение составило 0,4% до 12743 гривен за кв.м. Уровень деловой активности на рынке недвижимости Киева по-прежнему низкий. В минувшую неделю увеличились темпы снижения цен на квартиры – отсутствие покупателей вынуждает продавцов идти на уступк ... Читать далее >>>

На прошлой недели Президент Ассоциации «Региональное строительство», председатель правления ОАО «Трест Жилстрой-1» Александр Харченко принял участие в совещании по вопросам финансирования достройки объектов незавершенного строительства с высокой степенью готовности с привлечением банковского финансирования, которое провел Министр финансов Федор Ярошенко. Перспективы дальнейшего развития жилищного строительства и строительной отрасли также обсуждали зам ... Читать далее >>>

Значительных публичных сделок на украинском рынке недвижимости можно ожидать когда восстановится баланс интересов собственников-продавцов и инвесторов-покупателей, а динамика рынка станет ощутимой не раньше весны 2011 г., спрогнозировала Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development Ukraine. Эксперт отметила, что еще со времен начала кризиса правительство пытается поддержать боевой дух застройщиков, обнадеживая программами выделения го ... Читать далее >>>

На днях стало известно, что по итогам апреля продажи новых домов в США взлетели на 14,8%, достигнув 504 тыс. в годовом исчислении. Это - максимум за два последних года. Правда, оптимистический показатель не свидетельствует о том, что проблемы решены: до сих пор не проданы сотни тысяч домов, конфискованных банками у не расплатившихся должников. И это притом, что американцы помешаны на частной недвижимости: этой теме посвящен последний заокеанский бестсе ... Читать далее >>>

Правительство предписало компаниям-застройщикам в 5-дневный срок подать кредитные заявки банкам на финансирования недостроенных 34 объектов с высокой степенью готовности. Как сообщили в пресс-службе ассоциации "Региональное строительство", банки в течение двух недель должны рассмотреть поданные кредитные заявки и принять решение о возможности кредитования достройки соответствующих объектов. Минрегионстрой, в свою очередь, должен обеспечить координацию ... Читать далее >>>

Заборы обклеены объявлениями о продаже загородных земельных участков. Цены предложения загородной недвижимости повысилась примерно на 10% по сравнению с маем 2009 года. Похоже, что на рынке загородной недвижимости наметилось оживление. Как утверждают в компании "Траектория", в мае 2010 года сделок с загородной недвижимостью стало больше на 7,8% по сравнению с маем 2009-го. Но активность еще низка – в мае 2008 года продаж все-таки было на 22,4% больше, ... Читать далее >>>

Аренда стала еще одним способом решения не только жилищной проблемы, но и проблемы базирования вашего бизнеса при ограниченном бюджете. Цены на отечественную недвижимость очень высоки, и риэлторы пока не прогнозируют существенного снижения. Исходя из тех условий, которые есть сейчас на рынке (существенное ограничение ипотеки, низкий уровень доходов населения, дефицит средств на развитие бизнеса, налоговый прессинг и умышленное завышение цен застройщика ... Читать далее >>>

По данным Knight Frank экономическая стабильность и отсутствие курсовых колебаний на валютном рынке обуславливает постепенное восстановление первичного рынка элитной недвижимости. Тенденции. Рынок элитной жилой недвижимости Киева демонстрирует все признаки восстановления: рост нового предложения, увеличение активности покупателей, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен и повышение цен на отдельные объекты.

Рост сре ... Читать далее >>>

Виртуальная реальность статистики по продажам квартир в Киеве - это спасательный круг, который держит на плаву умирающий рынок недвижимости. Именно такое сравнение можно сделать по отношению к сложившийся ситуации, когда новостные поводы в интернете, в газетах и на телевиденье пытаются создать имитацию жизни рынка недвижимости, а также показать активную работу самых риэлторов. Многие сайты с предложениями об объектах пытаются всячески обнадежить смельч ... Читать далее >>>

Такой тишины и полного отсутствия активности покупателей не было с 1993 года. Мы получили вторую волну кризиса, результатом которой будет очередное снижение цен. К концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%. Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков. ... Читать далее >>>

Похоже, правительство решило всерьез озаботиться проблемами недвижимости. Судя по всему, недостроенные основы многоэтажек с застывшими строительными кранами раздражают не только нуждающихся в получении своих кровных квадратных метров потенциальных новоселов, но уже и власти имущих тоже. Подтверждением этому может служить презентация программы выхода рынков недвижимости из кризиса с длинным названием «Основы политики для устойчивых рынков недвижимости. ... Читать далее >>>

Украина впервые за последние 7 лет не попала в список наиболее привлекательных стран для инвестиций в розничный бизнес, который публикует международная консалтинговая компания AT Kearney. Отчет AT Kearney "Индекс развития глобального ритейла-2010" составляется по данным опроса крупнейших мировых компаний с 2002 года. Он публикуется раз в год и содержит список 30 наиболее привлекательных стран для инвестиций в розничный бизнес. Если в 2006 году Украина ... Читать далее >>>

В мае на рынке новостроек Москвы зафиксирован существенный рост рублевых цен. Средние цены предложения прибавили 4% и достигли уровня 194 тыс. рублей за «квадрат». Одновременно сократился объем предложения, что позволило экспертам говорить о тенденции роста в ближайшей перспективе из-за увеличения дефицита жилья в столице. В обзоре компании Миэль говорится, что за май объем предложения сократился на 2% и составил всего 284 адреса, что довольно мало для ... Читать далее >>>

На рынке недвижимости Украины продолжает вымирать вид покупателя с 'живыми деньгами', готового с ними расстаться. Если поставить себя на его место – торговался бы и торговался. Но он, в свою очередь, не имеет достаточного финансового воображения, чтобы поставить себя на место продавца. Как бы не старались аналитики в составлении своих отчетов и индексов цен – сделок мало, и с каждым месяцем лета будет всё меньше. Простая истина сегодняшнего рынка – его ... Читать далее >>>

Оживление рынка недвижимости... Сама фраза звучит с оттенком легкого издевательства над безработными риелторами и нищими продавцами, но все ли так плохо? Давайте посмотрим: за последние два месяца индекс цен по состоявшимся сделкам в столице Украины несет в себе смешанную динамику и говорить о конкретном росте / падении цен - сложновато. И, все же... Если разобраться на рынке недвижимости столицы Украины вырисовывается некий тренд, а с ним и голубые фи ... Читать далее >>>

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty, за период с 1 по 31 мая 2010 года, по 10 административным районам Киева было совершено 960 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 230 продано в недостроенных домах. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (39% сделок), 46% приходится на двухкомнатные квартиры и 15% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (68%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл ... Читать далее >>>

Оперативная группа по борьбе с самостроем при мэре Москвы распорядилась снести 22 незаконно построенных этажа строящегося «Дома на Мосфильмовской» на западе столицы. Решение было принято на совещании в минувший вторник. Чиновники решили, что застройщик надстроил эти 22 этажа незаконно, вопреки первоначальному проекту. По словам источника агентства, большинство жилых помещений в этом доме уже проданы, в том числе и пентхаус. Он заявил, что застройщик бу ... Читать далее >>>

По информации экспертов аналитического центра GED Analytics, каждая 20-я квартира в Москве куплена ради инвестиции, а не для проживания. Таким образом, пока чиновники бьют в набат по поводу падения темпов строительства и острой нехватки жилья, многие очаги недавнего строительного бума превращаются в районы-призраки. По выкладкам аналитиков портала ГдеЭтотДом.РУ, в Москве по крайней мере 7 млн. кв. м простаивающего жилья. А если добавить к этому около 1 ... Читать далее >>>

Рынок недвижимости ожил, отмечают эксперты. Речь идет, прежде всего, о вторичном рынке жилья. Вместе с тем, с новостройками ситуация остается сложной. Большая часть строительства в стране заморожена. В сложной ситуации остается ипотечное кредитование. Хороших предложений по ипотеке до конца года ожидать не стоит. Эксперты отмечают, что рынок недвижимости выходит на этап выздоровления. Однако серьезных сдвигов в этом году не будет. Не будет и существенн ... Читать далее >>>