Элитная классификация

   Мы давно привыкли, что элитные коттеджи – это удел богатых. Но поскольку даже в их среде существует собственное классовое деление, элитные коттеджные посёлки тоже строят в разных ценовых категориях.

   Класс элит – это самая дорогая загородная недвижимость, где всё должно быть на высшем уровне: экология, качество, архитектурный замысел, инфраструктура и сервисное обслуживание. Поскольку высокая стоимость коттеджей – понятие относительное, этот класс принято разделять на подвиды.

   Самый простой – «премиум». В условиях Подмосковья такой коттедж должен отвечать нескольким параметрам. Удалённость от МКАД не превышает 30 км в Западном, Северо-Западном и Юго-Западном направлении. Коттеджный посёлок рассчитан не более, чем на 100 домостроений площадью от 450 м2 с прилегающим участком от 20 соток и более. Вся развлекательная инфраструктура должна быть на расстоянии не более 3 км от посёлка, а на его территории непременно располагаются детские и спортивные площадки, гостевая автостоянка. Социальное окружение – однородное, на КПП проводится фэйс-контроль. Стоимость коттеджа 4-6 миллионов долларов.

   Чуть дороже обойдётся класс «люкс». В отличие от «премиум», такой коттедж обычно располагается не далее 15 км от МКАД. Обязательно наличие водоёма. Соседей здесь гораздо меньше – до 30 домов площадью от 800 м2, при этом прилегающие участки должны быть не меньше 50 соток. В посёлке должны быть собственный салон красоты, супермаркет, медцентр и ресторан – всё только для жителей. Помимо обязательных коммуникаций, в каждый коттедж должна быть проведена телефонная линия с московским номером и интернет. Также подразумевается дорогая отделка стен; рулонные жалюзи, вместо обычных штор. Сам посёлок должен быть спроектирован известным архитектором. Стоимость домовладения 6-10 миллионов.

   Класс «эксклюзив» - это уже скорее дворянская усадьба со всем, что только можно себе представить. Здесь не встретить коттеджей меньше 1000 м2, а прилегающая территория каждого может исчисляться гектарами. Удалённость от Москвы не играет ровным счётом никакой роли, так как хозяевам нет нужды покидать свой коттедж. К эксклюзивным чаще всего относят посёлки камерного типа, закрытые и уединённые. Десяток домостроений – это уже предел для настоящего «эксклюзива». Стоимость коттеджа в этом классе превышает 10 миллионов долларов и верхнего предела не имеет.